2024年房地產(chǎn)交易合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條查驗(yàn)與移交5.1查驗(yàn)時(shí)間5.2移交時(shí)間5.3查驗(yàn)與移交條件第六條過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2過戶費(fèi)用金額第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X有效身份證件名稱：居民身份證證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積土地面積：平方米房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：X房屋層數(shù)：層房屋朝向：向裝修情況：X第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付成交總價(jià)。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整；買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。第四條定金4.1定金額度買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣萬元整。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。4.3定金退還條件在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，買方如未支付定金，本合同自動(dòng)失效；如買方按本合同約定支付定金后，單方面解除或終止本合同，則定金不予退還；在房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的定金。第五條查驗(yàn)與移交5.1查驗(yàn)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)。5.2移交時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。5.3查驗(yàn)與移交條件房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀；賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明和相關(guān)文件；雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和數(shù)量，并辦理移交手續(xù)。第六條過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用金額過戶費(fèi)用總額為人民幣萬元整。第八條合同的變更與終止8.1變更條件在本合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件1)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；2)依法應(yīng)予終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賣方違反合同造成買方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2買方違約責(zé)任買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方違反合同造成賣方損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：1)房產(chǎn)證復(fù)印件；2)土地使用權(quán)證復(fù)印件；3)房屋現(xiàn)狀照片；4)其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起X個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1若有第三方介入本合同交易過程，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同交易過程的合法性和合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不代表第三方與對(duì)方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1若有第三方介入，甲乙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更或終止的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2書面變更協(xié)議或終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更或終止的內(nèi)容，并明確變更或終止后的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入本合同交易過程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中與第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十條第三方簽署10.1第三方同意本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的條款，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議上簽字或蓋章。10.2第三方簽字或蓋章的協(xié)議，視為本合同的有效組成部分。第十一條第三方生效11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方權(quán)益的條款，自第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方簽字或蓋章的協(xié)議，自生效之日起對(duì)本合同甲乙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要查看并保留復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有土地使用權(quán)的重要文件，買方需要查看并保留復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的當(dāng)前狀態(tài)。4.其他相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明、裝修合同和發(fā)票、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果賣方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)查驗(yàn)和移交手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果雙方在合同約定的查驗(yàn)和移交時(shí)間內(nèi)未能完成相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法