2024年房產(chǎn)測(cè)量與評(píng)估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)測(cè)量與評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)測(cè)量1.2房產(chǎn)評(píng)估1.3合同雙方1.4合同簽訂日期第二條測(cè)量與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1測(cè)量范圍2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間表第三條測(cè)量與評(píng)估結(jié)果交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3結(jié)果準(zhǔn)確性第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1雙方違約6.2違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2語(yǔ)言版本第十一條通知機(jī)制11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條附件13.1測(cè)量與評(píng)估詳細(xì)方案13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)測(cè)量本合同中的房產(chǎn)測(cè)量是指根據(jù)合同雙方約定的范圍和要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、數(shù)據(jù)收集和分析，并出具房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告的服務(wù)。1.2房產(chǎn)評(píng)估本合同中的房產(chǎn)評(píng)估是指根據(jù)合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析，并出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.3合同雙方本合同雙方指的是甲方（房產(chǎn)所有者或合法代表）和乙方（房產(chǎn)測(cè)量與評(píng)估服務(wù)提供者）。1.4合同簽訂日期本合同的簽訂日期是指雙方正式簽署本合同的日期。第二條測(cè)量與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1測(cè)量范圍乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行全面的測(cè)量，包括但不限于房屋面積、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同雙方約定的要求，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。2.3服務(wù)時(shí)間表乙方應(yīng)在合同約定的起始日期起，按照甲方的要求，按時(shí)完成測(cè)量與評(píng)估服務(wù)，并在合同約定的終止日期前交付測(cè)量與評(píng)估報(bào)告。第三條測(cè)量與評(píng)估結(jié)果交付3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的終止日期前，將測(cè)量與評(píng)估報(bào)告交付給甲方。3.2交付方式乙方可以選擇通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付的方式，將測(cè)量與評(píng)估報(bào)告交付給甲方。3.3結(jié)果準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證測(cè)量與評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論負(fù)責(zé)。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的房產(chǎn)測(cè)量與評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。4.2稅費(fèi)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3支付方式甲方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成測(cè)量與評(píng)估服務(wù)，并將報(bào)告交付給甲方后，按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1起始日期本合同的起始日期為雙方正式簽署合同的日期。5.2終止日期本合同的終止日期為乙方完成測(cè)量與評(píng)估服務(wù)，并將報(bào)告交付給甲方的時(shí)間。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約賠償違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算違約賠償金，并支付給守約方。如果實(shí)際損失金額難以確定，違約方應(yīng)支付守約方合同金額的10%作為違約賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。第八條合同的修改與終止8.1修改條件任何一方提出修改本合同的要求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書(shū)面催告后仍未支付；8.2.4雙方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.5法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2語(yǔ)言版本第十一條通知機(jī)制11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2通知時(shí)限任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)在合同約定的起始日期起，或在發(fā)生事件的次日內(nèi)，通知對(duì)方。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同在雙方有效履行完畢后，如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。12.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1測(cè)量與評(píng)估詳細(xì)方案本合同附件中包含詳細(xì)的測(cè)量與評(píng)估方案，包括但不限于測(cè)量與評(píng)估的范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本合同附件中包含服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列明費(fèi)用的構(gòu)成、金額等信息。第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)要求，參與合同的某些環(huán)節(jié)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同目的，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.3專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)介入專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)測(cè)量與評(píng)估過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定進(jìn)行劃分。中介方應(yīng)對(duì)其介紹的房產(chǎn)交易信息承擔(dān)責(zé)任，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)管行為承擔(dān)責(zé)任，專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的合法性和合規(guī)性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可提出改進(jìn)建議。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如因合同履行需要，第三方介入的情形發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入的終止如第三方介入的情形消失，或第三方不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲方和乙方可根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，終止第三方的介入。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照合同約定或法律、法規(guī)要求履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁方式解決。調(diào)解或仲裁的決定對(duì)雙方具有約束力。9.3如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)提交甲方和乙方所在地人民法院管轄。第十一條附件11.1第三方名單本合同附件中包含第三方名單，列明第三方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)等內(nèi)容。11.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。第十二條合同的修改與終止12.1修改條件任何一方提出修改本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的要求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。12.2終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同及其補(bǔ)充協(xié)議；12.2.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)測(cè)量與評(píng)估詳細(xì)方案本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)測(cè)量的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及房產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括測(cè)量費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件3：第三方名單本附件列出了合同中涉及的所有第三方名單，包括中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等，并提供第三方的聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件是與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件5：監(jiān)管政策和法規(guī)本附件列出了合同履行過(guò)程中可能涉及到的監(jiān)管政策和法規(guī)，包括房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、測(cè)量與評(píng)估的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定完成測(cè)量與評(píng)估服務(wù)3.第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)4.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)書(shū)面催告，甲方應(yīng)在催告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書(shū)面催告甲方支付。如果甲方在催告后的五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)測(cè)量：指對(duì)房產(chǎn)的尺寸、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和分析，以獲取房產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的過(guò)程。2.房產(chǎn)評(píng)估：指根據(jù)市場(chǎng)狀況、房產(chǎn)特點(diǎn)和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析的過(guò)程。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的個(gè)人或?qū)嶓w。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)構(gòu)。7.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)測(cè)量