2024年房屋租賃合同涉及的保險條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同涉及的保險條款本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條：房屋使用及維護6.1承租人的使用范圍6.2房屋維護責任第七條：保險責任7.1出租人提供的保險7.2承租人應(yīng)購買的保險7.3保險事故的處理第八條：房屋損壞及維修8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條：其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋類型：該房屋為層住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為X。第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1押金金額：承租人需支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條：房屋使用及維護6.1承租人的使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責日常使用過程中的小修小補。第七條：保險責任7.1出租人提供的保險：出租人已購買房屋保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。7.2承租人應(yīng)購買的保險：承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障自身及訪客的人身安全。7.3保險事故的處理：保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第八條：房屋損壞及維修8.1出租人的維修責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。8.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用過程中的小修小補，如家電、家具等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金等。10.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金等。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需書面征得出租人同意。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿訪客。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如有違反，出租人有權(quán)終止合同。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條：附件14.1房屋照片：附件中包含該房屋的真實照片，作為合同附件。14.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同附件。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、調(diào)解機構(gòu)、法院等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，可尋求第三方介入。第三條：第三方介入的方式3.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息及促成合同簽訂，如發(fā)生爭議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決。3.2維修服務(wù)方介入：當房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，甲乙雙方可聯(lián)系維修服務(wù)方進行維修。3.3物業(yè)管理方介入：甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的要求。3.4調(diào)解機構(gòu)介入：當雙方協(xié)商不成時，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)根據(jù)調(diào)解結(jié)果協(xié)助解決爭議。3.5法院介入：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院根據(jù)法律規(guī)定解決爭議。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在介入過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入的程度以及法律規(guī)定確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決爭議。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、調(diào)解機構(gòu)、法院等的關(guān)系：各第三方相互獨立，各自承擔相應(yīng)的責任。第六條：第三方介入后的處理流程6.1甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，先嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇合適的第三方介入。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)充分了解爭議情況，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果，如有必要，可依法向法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.2如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第八條：第三方介入后的違約處理8.1甲乙雙方在第三方介入后，如仍有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方在介入過程中，如違反中立原則，協(xié)助一方侵害另一方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方在第三方介入后，如仍有爭議，可繼續(xù)尋求第三方調(diào)解或依法向法院提起訴訟。9.2第三方在介入過程中，如未能解決爭議，甲乙雙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的費用承擔10.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、維修費、調(diào)解費等，由甲乙雙方按照約定承擔。10.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。第十一條：第三方介入后的合同終止11.1甲乙雙方在第三方介入后，如達成和解，可協(xié)商終止合同。11.2第三方在介入過程中，如確認甲乙雙方已履行合同約定，可建議甲乙雙方終止合同。第十二條：第三方介入后的合同解除12.1甲乙雙方在第三方介入后，如符合合同解除條件，可協(xié)商解除合同。12.2第三方在介入過程中，如確認甲乙雙方符合合同解除條件，可建議甲乙雙方解除合同。第十三條：第三方介入后的合同續(xù)簽13.1甲乙雙方在第三方介入后，如愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2第三方在介入過程中，如確認甲乙雙方符合續(xù)簽條件，可協(xié)助甲乙雙方辦理合同續(xù)簽手續(xù)。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。14.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修服務(wù)合同附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：調(diào)解協(xié)議書附件8：法院判決書附件1：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的真實照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的外觀照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準確反映房屋的實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，寫明押金金額、收款人、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字確認。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、交接人、接收人等信息。記錄應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字確認。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。協(xié)議應(yīng)由中介方、出租人和承租人三方簽字確認。附件5：維修服務(wù)合同詳細要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修費用、維修時間等信息。合同應(yīng)由維修服務(wù)方、出租人和承租人三方簽字確認。附件6：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。附件7：調(diào)解協(xié)議書詳細要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)明確調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果等信息。協(xié)議應(yīng)由調(diào)解機構(gòu)、出租人和承租人三方簽字確認。附件8：法院判決書詳細要求：法院判決書應(yīng)明確法院、案件編號、判決結(jié)果等信息。判決書應(yīng)由法院出具，并加蓋法院公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反中立原則。責任認定標準：1.出租人違約：應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.承租人未按約定支付租金，如延遲支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供房源信息，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.第三方：指除甲乙雙方外的其他參與方，如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、調(diào)解機構(gòu)、法院等。4