2024年房屋出租合同的續(xù)租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租合同的續(xù)租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請時間2.2續(xù)租申請方式2.3續(xù)租審批流程2.4續(xù)租審批結(jié)果通知第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的確定3.2續(xù)租期限的變更3.3續(xù)租期限的終止第四條租金及支付方式4.1續(xù)租租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金支付提醒第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還時間第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2維修請求及響應6.3維修費用承擔6.4房屋保養(yǎng)計劃第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋安全管理7.3房屋清潔與衛(wèi)生7.4房屋改造與裝修第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準9.4違約糾紛解決方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決主體10.4爭議解決費用承擔第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3司法管轄第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋租賃稅費12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.4房屋毀損與滅失第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃合同原貌13.3房屋設(shè)施清單第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后續(xù)事項14.4合同終止后責任承擔第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請時間：租賃期滿前一個月2.2續(xù)租申請方式：書面形式提交至房東或物業(yè)管理處2.3續(xù)租審批流程：房東或物業(yè)管理處在收到續(xù)租申請后七個工作日內(nèi)完成審批2.4續(xù)租審批結(jié)果通知：審批通過后，以書面形式通知承租人第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的確定：根據(jù)雙方協(xié)商確定，最長不超過五年3.2續(xù)租期限的變更：如需變更續(xù)租期限，應書面協(xié)商一致3.3續(xù)租期限的終止：提前終止續(xù)租，需雙方書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第四條租金及支付方式4.1續(xù)租租金標準：按照市場行情及房屋實際情況確定4.2租金支付時間：每月初五個工作日內(nèi)支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式4.4租金支付提醒：房東或物業(yè)管理處在每月初三個工作日內(nèi)向承租人發(fā)送租金支付提醒第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣伍仟元整5.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋符合交房條件5.3押金退還流程：租賃期滿后，房東或物業(yè)管理處在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任：房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2維修請求及響應：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋問題后三個工作日內(nèi)向房東或物業(yè)管理處提出維修請求，房東或物業(yè)管理處在接到請求后七個工作日內(nèi)進行維修6.3維修費用承擔：維修費用由房東承擔，除非是因為承租人使用不當造成的損壞6.4房屋保養(yǎng)計劃：房東或物業(yè)管理處定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并書面確認8.2合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章生效a)承租人提前終止租賃，需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定b)房東因特殊情況需提前終止租賃，需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定8.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責任及賠償9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、提前終止租賃、不履行合同約定的義務等9.2違約責任：違約方需承擔違約責任，并支付給對方相應的賠償金9.3賠償標準：賠償金根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額雙方協(xié)商確定9.4違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同約定的法院提起訴訟第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在三個月內(nèi)解決，超過期限的，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟10.3爭議解決主體：雙方可約定第三方爭議解決機構(gòu)，或向法院提起訴訟10.4爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益12.2房屋租賃稅費：房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方12.4房屋毀損與滅失：承租人在租賃期間，如發(fā)生房屋毀損或滅失，應承擔相應的賠償責任第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件13.2租賃合同原貌：本合同原件一份，雙方簽字蓋章后生效13.3房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單一份，雙方確認后附于合同附件第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同14.3合同終止后續(xù)事項：合同終止后，承租人應按照合同約定辦理退房手續(xù)，并將房屋恢復原狀14.4合同終止后責任承擔：合同終止后，雙方對租賃期間發(fā)生的債務和責任不再承擔責任，除非法律另有規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、方式、時間等。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責任和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題造成的一切損失。3.3第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務或產(chǎn)品，并承擔因遲延提供服務或產(chǎn)品造成的一切損失。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的最低限額。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，應以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準，但不得低于本合同約定的最低限額。4.3第三方對甲乙方的責任限額，應包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量、遲延提供服務或產(chǎn)品、違反合同約定等原因引起的一切損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，不得對抗對方。5.3第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如因第三方介入引起爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，甲乙方應保持合同的履行，并繼續(xù)履行第三方與甲乙方之間的協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方介入的終止程序，應根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。7.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方的責任，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議處理。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，及時向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。8.2甲乙方應保證其提供的第三方信息真實、準確、完整。第九條甲乙方的權(quán)利和義務9.1甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，履行其相應的權(quán)利和義務。9.2甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，履行其對第三方的義務。第十條合同的變更和解除10.1如需變更或解除本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務。第十一條法律的適用和爭議解決11.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的附件，為本合同及協(xié)議的組成部分，與本合同及協(xié)議具有同等法律效力。12.2本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的簽訂，不代表甲乙方對第三方的認可，甲乙方對第三方的認可，應以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。第十三條合同的生效和終止13.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的終止，按照本合同及協(xié)議的約定辦理。第十四條合同的書面形式14.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，用以證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同原貌詳細要求和說明：本附件為租賃合同的原件，包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章后生效。附件三：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量保證、違約責任等。附件五：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修請求、響應時間、維修費用、維修結(jié)果等。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為房屋保險單據(jù)，證明房屋已辦理保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，本附件詳細列明轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金支付、違約責任等。附件八：房屋毀損或滅失證明詳細要求和說明：本附件用于證明房屋在租賃期間發(fā)生毀損或滅失的情況，包括但不限于原因、修復情況、賠償責任等。說明二：違約行為及責任認定：1)甲乙方未按約定時間、金額支付租金或押金。2)甲乙方未按約定使用和保管房屋，導致房屋毀損或滅失。3)甲乙方提前終止租賃合同，未按約定通知房東或物業(yè)管理處。4)第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方損失。5)第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1)違約方應承擔因違約行為導致的直接損失。2)違約方應支付給對方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3)違約方在合同履行過程中的違約行為，不影響對方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，房東或物業(yè)管理處可以在逾期五個工作日內(nèi)向甲乙方發(fā)出租金支付提醒。