2024年房屋交易定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付方式3.3定金退還條件及方式第四條定金交付時間及條件4.1定金交付時間4.2定金交付條件第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶辦理責任方6.2房屋過戶所需稅費承擔方第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2賣家身份證明復印件13.3買家身份證明復印件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號，具體門牌號____。1.2房屋面積：根據房產證登記，房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺。1.4房屋所有權證號：____號。第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名（名稱）：____2.1.2聯系方式：____2.1.3身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____2.2買家基本信息2.2.1姓名（名稱）：____2.2.2聯系方式：____2.2.3身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____第三條定金金額3.1定金金額確定：買方向賣方支付的定金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金支付方式：定金通過____（銀行轉賬/現金支付/其他方式）支付。3.3定金退還條件及方式：3.3.1在合同約定的房屋交付時間到期后，若房屋過戶完成，則賣方應在過戶完成后____個工作日內退還定金；3.3.2若因買方原因導致合同解除，定金不予退還；3.3.3若因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍返還定金。第四條定金交付時間及條件4.1定金交付時間：定金于本合同簽訂后____日內支付完畢。4.2定金交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；4.2.2買方應按合同約定支付定金。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂后，賣方應保證在____年__月__日前將房屋交付給買方使用。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準；5.2.2房屋應滿足居民基本生活需求，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施的正常使用；5.2.3房屋應無重大質量問題。第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶辦理責任方：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方應提供必要的協助和文件。6.2房屋過戶所需稅費承擔方：按照稅法規(guī)定及相關政策，過戶所需稅費由____方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任：7.1.1若賣方不能按合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的房屋面積×每平方米違約金金額。7.1.2若賣方在合同簽訂后，因房屋權屬問題導致合同不能履行，應雙倍返還定金。7.2買家違約責任：7.2.1若買方不能按合同約定支付定金或購房款，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付定金或購房款的金額×違約金比例。7.2.2若買方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同，應支付違約金，違約金計算方式為：已支付定金的兩倍。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同的變更和解除必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。9.3合同解除不影響雙方依法承擔的違約責任。第十條合同的履行期限10.1買方應在過戶完成后____個工作日內支付剩余房款。10.2賣方應在過戶完成后____個工作日內將房屋鑰匙及相關資料交付給買方。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：12.2買家簽字：第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：13.2賣家身份證明復印件：13.3買家身份證明復印件：第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何條款的修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3在本合同有效期內，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式損害對方合法權益。14.4雙方應保證所提供的個人信息真實有效，如因信息不實導致合同無效或產生其他法律后果，由提供方承擔相應責任。14.5雙方確認，本合同的簽訂是基于自愿原則，不存在任何欺詐、誤導等不正當行為。14.6雙方同意，本合同的履行地為準據法適用地，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方職責2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，提供相關服務。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，對于因第三方原因導致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔相應責任。3.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯或違法行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。4.2甲乙雙方對第三方的選擇有權進行合理質疑，并有權要求更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方有權對第三方的收費標準進行審查，要求第三方提供合理的服務費用明細。第六條第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。6.2甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，第三方責任限額以外的部分，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不具有替代或免除甲乙雙方相互之間權利義務的作用。第八條第三方介入的變更8.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換負責人、經營范圍等，應及時通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方對第三方變更后的主體資格和能力有合理懷疑的，有權要求第三方提供相應的證明文件。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同履行過程，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并有權要求第三方承擔退出前的相應責任。第十條第三方介入的合同補充10.1本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，甲乙雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。10.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協議約定履行各自權利義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2除非雙方另有約定，本合同的變更和解除必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。12.3合同解除不影響甲乙雙方依法承擔的違約責任。第十三條合同的履行期限13.1甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行各自義務。13.2甲乙雙方履行合同的期限，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何條款的修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3在本合同有效期內，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式損害對方合法權益。14.4甲乙雙方應保證所提供的個人信息真實有效，如因信息不實導致合同無效或產生其他法律后果，由提供方承擔相應責任。14.5甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于自愿原則，不存在任何欺詐、誤導等不正當行為。14.6甲乙雙方同意，本合同的履行地為準據法適用地，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：賣家身份證明復印件附件三：買家身份證明復印件附件四：中介機構提供的房屋交易服務合同附件五：評估機構提供的房屋評估報告附件六：貸款機構提供的貸款合同附件七：過戶機構提供的過戶服務合同附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買家應確認附件中的房屋所有權證號碼與合同中約定的房屋所有權證號碼一致。附件二：賣家身份證明復印件說明：本附件為賣家的身份證明復印件，用于證明賣家的身份信息。買家應確認附件中的身份證明號碼與合同中約定的賣家身份證明號碼一致。附件三：買家身份證明復印件說明：本附件為買家的身份證明復印件，用于證明買家的身份信息。賣家應確認附件中的身份證明號碼與合同中約定的買家身份證明號碼一致。附件四：中介機構提供的房屋交易服務合同說明：本附件為中介機構與甲乙雙方簽訂的房屋交易服務合同，明確了中介機構的服務內容、服務費用及其它相關條款。甲乙雙方應按照附件中的約定履行各自的權利義務。附件五：評估機構提供的房屋評估報告說明：本附件為評估機構對房屋進行的評估報告，用于確定房屋的市場價值。甲乙雙方應根據評估報告的內容，協商確定房屋的交易價格。附件六：貸款機構提供的貸款合同說明：本附件為貸款機構與買家簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、還款方式、利率等條款。買家應按照附件中的約定履行還款義務。附件七：過戶機構提供的過戶服務合同說明：本附件為過戶機構與甲乙雙方簽訂的過戶服務合同，明確了過戶機構的服務內容、服務費用及其它相關條款。甲乙雙方應按照附件中的約定履行各自的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋存在重大質量問題。3.買家未能按約定時間支付定金或購房款。4.買家未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等第三方未能按約定提供服務。違約責任認定：1.賣家違約行為導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣家雙倍返還定金。2.賣家違約行為導致買方損失的，買方有權要求賣家賠償損失。3.買家違約行為導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并有權要求買家支付違約金。4.買家違約行為導致賣方損失的，賣方有權要求買家賠償損失。5.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：假設賣家未能按約定時間交付房屋，買方據此解除合同，并要求賣家雙倍返還定金。賣家應按照合同約定，雙倍返還買方已支付的定金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買家為保證房屋交易順利進行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.購房款：指買家按照合同約定，購買房屋應支付的總金額。4.過戶：指