2024年按月支付的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按月支付的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付日期及時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金支付日期及時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃店鋪的使用目的4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.3其他經(jīng)營(yíng)限制第五條維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條通知11.1通知的方式及有效期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃合同的開始日期為2024年_______月_______日，結(jié)束日期為2024年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1月租金金額月租金金額為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付日期及時(shí)間租金支付日期為每月的_______日，支付時(shí)間為上午_______時(shí)至下午_______時(shí)。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賬號(hào)：_______，戶名：_______。第三條租賃押金3.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)______元整。3.2押金支付日期及時(shí)間押金支付日期為2024年_______月_______日，支付時(shí)間為上午_______時(shí)至下午_______時(shí)。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃店鋪的使用目的4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.3其他經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人利益的活動(dòng)。第五條維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（1）提前至少_______個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止租賃意向。（2）支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金如承租人未按照合同約定提前終止租賃，需支付給出租人人民幣_(tái)______元的違約金。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。9.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為有效。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件（1）書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更的程序雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）書面形式提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序雙方書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)于甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并確保其具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限制等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無法明確，甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與租賃店鋪的關(guān)系第三方對(duì)租賃店鋪不享有任何權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方的租賃業(yè)務(wù)。17.3第三方與租賃押金的關(guān)系第三方不應(yīng)直接參與租賃押金的處理，甲乙方應(yīng)直接進(jìn)行押金的支付和退還。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.3第三方違約金甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可約定違約金作為違約責(zé)任的一種形式。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)合法合規(guī)地行使權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)采取法律手段予以保護(hù)。第二十十條第三方信息披露20.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。20.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條附加條款本合同的附加條款如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條附件本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述租賃店鋪的地理位置、面積、房間布局等信息。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)的單據(jù)。附件六：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件七：服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件八：擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，如有擔(dān)保公司擔(dān)保書、保證金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用租賃店鋪、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金金額和賠償方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如遲延付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同約定的出租人提供的位于_______（地址）的店鋪。2.租金：指承租