2024年房屋按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物處理第七條違約責(zé)任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款方信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物所有權(quán)證明：附件一第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)房，具體用于第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款開始日期本次貸款的還款開始日期為貸款發(fā)放之日起的下一個(gè)還款日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃詳見附件二：還款計(jì)劃表第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，具體以合同為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以附件三：費(fèi)用明細(xì)表為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本次貸款的擔(dān)保方式為抵押物抵押擔(dān)保。6.2抵押物處理在借款方未按期還款的情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約借款方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四：違約金計(jì)算公式。7.2貸款方違約貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或者未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更僅對(duì)變更事項(xiàng)有效，對(duì)未變更的部分仍按照原合同執(zhí)行。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款方應(yīng)當(dāng)立即停止還款，貸款方應(yīng)當(dāng)停止追究借款方的還款責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，抵押物所有權(quán)仍歸借款方所有。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，抵押物所有權(quán)歸借款方所有，貸款方不再享有任何權(quán)利。10.3合同繼承如果借款方因死亡、宣告失蹤或者其他原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，其繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見附件五：送達(dá)地址確認(rèn)書。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、還款計(jì)劃表、費(fèi)用明細(xì)表、違約金計(jì)算公式、送達(dá)地址確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和期限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的期限和條件。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的終止，并不意味著其在本合同中的責(zé)任解除，如介入期間產(chǎn)生的糾紛等，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，如未明確，按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額限于第三方未履行或不當(dāng)履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的直接損失。5.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)與其職責(zé)無關(guān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，不影響第三方與其他方的關(guān)系。6.3第三方在介入過程中獲得的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。7.2甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以向第三方提出，第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。7.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同履行存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助解決。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。8.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其支付違約金。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方有權(quán)解除第三方介入，如解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入解除后，第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)按照法院的要求，提供必要的文件、資料和信息。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)按照本修正條款的約定執(zhí)行。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。11.3本修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的說明與聲明12.1本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照本修正條款的約定執(zhí)行。12.3甲乙方在合同履行過程中，不得擅自引入第三方介入，如擅自引入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4本修正條款的制定，旨在明確第三方介入的責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：身份證明詳細(xì)要求：借款方的身份證復(fù)印件、工作證明等。附件三：收入證明詳細(xì)要求：借款方的工資單、稅單、銀行流水等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款方擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)的違約金計(jì)算公式。附件八：送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方的送達(dá)地址確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款方未按期還款借款方提供虛假信息貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款貸款方未按約定方式提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照附件七的違約金計(jì)算公式計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果借款方未按期還款，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給貸款方。如果借款方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指本合同中接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.違約金：指借款方違