2024年新建住宅刮灰合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅刮灰合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及術(shù)語的解釋第二條刮灰工程范圍及要求2.1刮灰工程的范圍2.2刮灰材料的要求2.3刮灰工藝的要求2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間4.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的要求進(jìn)行刮灰工程施工5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)6.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件及資料6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程的違約責(zé)任7.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密11.2泄露保密信息的責(zé)任及賠償?shù)谑l法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：刮灰工程設(shè)計(jì)方案14.2附件二：刮灰材料清單14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法14.5附件五：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同中所涉及術(shù)語的解釋：刮灰工程：指在新建住宅的內(nèi)外墻面上進(jìn)行刮膩?zhàn)?、涂刷乳膠漆等工藝處理的過程。刮膩?zhàn)樱褐赣霉胃軐⒛佔(zhàn)踊揖鶆蛲抗卧趬γ嫔?，以達(dá)到平整、光滑的表面效果。乳膠漆：指以丙烯酸酯為主要成膜物質(zhì)，加入適量顏料、填料和助劑制成的水性涂料。第二條刮灰工程范圍及要求2.1刮灰工程的范圍：包括但不限于新建住宅內(nèi)外墻面、天花板、門窗口等部位的刮膩?zhàn)雍屯克⑷槟z漆。2.2刮灰材料的要求：刮膩?zhàn)硬牧蠎?yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乳膠漆應(yīng)選用甲方同意的品牌和型號(hào)。2.3刮灰工藝的要求：按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：刮灰工程應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和使用方的要求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以附件一《刮灰工程設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及條件見本合同第四條。3.3支付時(shí)間及條件：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的10%。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間：本合同簽訂后×天內(nèi)。4.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：工程總工期為×個(gè)月，具體工期以附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》為準(zhǔn)。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程完成后按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行驗(yàn)收。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的要求進(jìn)行刮灰工程施工，確保工程質(zhì)量，滿足甲方和使用方的需求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件及資料，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、施工圖紙等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的問題給予及時(shí)協(xié)助和解決。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期完成部分工程造價(jià)的百分比向甲方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分工程款項(xiàng)的百分比向乙方支付違約金。7.3雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。10.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，清理現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。11.2泄露保密信息的責(zé)任及賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件一：刮灰工程設(shè)計(jì)方案。14.2附件二：刮灰材料清單。14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表。14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。14.5附件五：其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2第三方介入的條件：（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決；（3）一方違約，對(duì)方要求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方、乙方按照約定的比例支付第三方介入費(fèi)用，具體比例在合同中另行約定。第四條第三方介入的責(zé)任及限制4.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、調(diào)解等行為。4.2第三方介入的限制：第三方不應(yīng)超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)和合同履行。第五條第三方介入結(jié)果的采納及執(zhí)行5.1第三方介入結(jié)果的采納：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方介入的結(jié)果，按照第三方提出的建議或決定進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間執(zhí)行第三方介入結(jié)果，如有爭(zhēng)議，按照本合同第八條解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系，第三方僅為合同履行提供輔助服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但限額內(nèi)的責(zé)任由甲方、乙方自行解決。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料、報(bào)告等提交給甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1如果本合同履行過程中，國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響第三方介入的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同的變更、解除與失效11.1合同變更、解除與失效的條件和程序，按照本合同第九條、第十條和第十一條的規(guī)定辦理。第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第八條解決。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件一：第三方介入方案及相關(guān)要求。14.2附件二：第三方介入費(fèi)用及責(zé)任限額約定。14.3附件三：第三方介入結(jié)果的采納及執(zhí)行規(guī)定。14.4附件四：第三方保密協(xié)議。14.5附件五：其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：刮灰工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括刮灰工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：刮灰材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出刮灰工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出工程的預(yù)計(jì)開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間以及各個(gè)階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定刮灰工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的要求等。附件五：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與刮灰工程相關(guān)的其他資料，如施工規(guī)范、安全操作規(guī)程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程；2.乙方使用的刮灰材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方施工工藝不符合合同約定的要求；4.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)；5.甲方提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成部分工程造價(jià)的百分比向甲方支付違約金；2.乙方使用的刮灰材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.乙方施工工藝不符合合同約定的要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的要求；4.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分工程款項(xiàng)的百分比向乙方支付違約金；5.甲方提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定的條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。示例說明：假設(shè)乙