2024年房屋建筑施工協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋建筑項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地址1.3建筑規(guī)模1.4建筑結(jié)構(gòu)1.5建筑用途第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)2.2乙方（施工方）名稱(chēng)2.3丙方（監(jiān)理方）名稱(chēng)第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工周期3.5施工質(zhì)量保證第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)款調(diào)整4.5工程尾款第五條施工材料5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量5.3材料驗(yàn)收5.4材料保管5.5材料退換第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.4安全檢查6.5勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)第七條施工進(jìn)度與協(xié)調(diào)7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3工期延誤7.4工程變更7.5竣工驗(yàn)收第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修程序8.5保修費(fèi)用第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟9.5法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止后的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力后果的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：根據(jù)雙方約定，本項(xiàng)目名稱(chēng)為“X花園小區(qū)”，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.2項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米。1.3建筑規(guī)模：本項(xiàng)目包括棟住宅樓，每棟樓高度為層，總建筑面積為平方米。1.4建筑結(jié)構(gòu)：住宅樓采用結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為級(jí)。1.5建筑用途：住宅樓主要用于居住，配套設(shè)施用于滿(mǎn)足居民日常生活需求。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2乙方（施工方）名稱(chēng)：X建筑工程有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.3丙方（監(jiān)理方）名稱(chēng)：X建設(shè)監(jiān)理有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和成熟的技術(shù)手段，確保工程質(zhì)量。3.4施工周期：本工程預(yù)計(jì)工期為個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.5施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整），包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2付款方式：合同總價(jià)分三次支付，具體付款比例和時(shí)間雙方另行商定。4.3付款進(jìn)度：付款進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配，具體付款比例和時(shí)間雙方另行商定。4.4價(jià)款調(diào)整：因工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方按照約定進(jìn)行調(diào)整。4.5工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除保修金后支付剩余尾款。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)和質(zhì)保書(shū)。5.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.3材料驗(yàn)收：甲方、乙方、丙方共同對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的材料不得用于施工。5.4材料保管：乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失、損壞。5.5材料退換：如材料存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)退換。第六條施工安全6.1安全措施：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度和安全生產(chǎn)責(zé)任制，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.4安全檢查：甲方、丙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.5勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)者的法律法規(guī)，保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益。第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍：本工程保修范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。8.2保修期限：本工程保修期限為年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.4保修程序：如甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。8.5保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。第九條合同爭(zhēng)議解決1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；3）提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。9.3仲裁：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受法院的判決。9.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。10.4合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付合同價(jià)款、提供施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成施工任務(wù)、保證材料質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更：如不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。13.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件清單：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。14.3附件的修改權(quán)：附件如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、勘察單位、檢測(cè)單位、咨詢(xún)單位、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說(shuō)明：第三方介入并不會(huì)改變甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。各方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取與其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的信息和資料。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、環(huán)保等義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于第三方收費(fèi)、賠償限額等。17.2責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其違約或過(guò)失行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲方、乙方和丙方的間接損失、利潤(rùn)損失等不承擔(dān)責(zé)任。1）不可抗力；2）甲方、乙方和丙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3）第三方按照甲方、乙方和丙方的要求采取行動(dòng)；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定，接受丙方的監(jiān)督和檢查，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2違約處理：甲方、乙方和丙方有權(quán)依據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，第三方如發(fā)生特殊情況，可能導(dǎo)致其無(wú)法履行合同，可以書(shū)面形式通知甲方、乙方和丙方解除合同。1）不可抗力；2）法律法規(guī)規(guī)定；3）合同約定；4）經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。20.3解除后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：材料清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：質(zhì)量保證措施方案附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：工程量清單附件十：合同價(jià)款明細(xì)表附件十一：支付憑證附件十二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：保修條款附件十四：違約金計(jì)算公式附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，便于甲方、乙方和丙方核對(duì)。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等，設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)，確保工程順利進(jìn)行。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織、安全生產(chǎn)措施等，方案應(yīng)具有可操作性，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。附件六：質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)要求：質(zhì)量保證措施方案應(yīng)包括質(zhì)量控制組織、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量保證措施等，方案應(yīng)具有可操作性，確保工程質(zhì)量。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)組織、環(huán)境保護(hù)措施等，方案應(yīng)具有可操作性，確保工程施工對(duì)環(huán)境的影響降到最低。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等，計(jì)劃應(yīng)具有可執(zhí)行性，確保工程按時(shí)完成。附件九：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程各分部分項(xiàng)的工程量、單位、單價(jià)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于工程計(jì)價(jià)和支付。附件十：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，表中應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額。附件十一：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、付款方、收款方等信息，憑證應(yīng)真實(shí)、合法，便于甲方、乙方和丙方核對(duì)。附件十二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，反映工程的實(shí)際情況。附件十三：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，條款應(yīng)明確、具體，便于甲方、乙方和丙方執(zhí)行。附件十四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括計(jì)算違約金的依據(jù)、計(jì)算方法等，公式應(yīng)合理、明確，便于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定支付合同價(jià)款；2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地；3）乙方未按約定完成施工任務(wù)；4）乙方未按約定提供材料；5）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；6）第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因其違約導(dǎo)致的損失；2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因其違約導(dǎo)致的損失；3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支