2024年房產(chǎn)借名注冊協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)借名注冊協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2借名注冊房產(chǎn)的原因與目的第二條借名人與被借名人信息2.1借名人的個(gè)人信息2.2被借名人的個(gè)人信息第三條房產(chǎn)借名注冊的具體事宜3.1借名注冊房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理3.2借名注冊房產(chǎn)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.3借名注冊房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)事宜第四條借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2被借名人的權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)借名注冊的期限5.1借名注冊房產(chǎn)的起始日期5.2借名注冊房產(chǎn)的終止日期第六條房產(chǎn)借名注冊的變更與終止6.1房產(chǎn)借名注冊的變更條件6.2房產(chǎn)借名注冊的終止條件第七條違約責(zé)任7.1借名人違反協(xié)議的違約責(zé)任7.2被借名人違反協(xié)議的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的生效、修改與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的修改條件9.3協(xié)議的解除條件第十條保密條款10.1雙方對協(xié)議內(nèi)容保密10.2雙方對房產(chǎn)借名注冊的相關(guān)事宜保密第十一條法律適用與管轄11.1協(xié)議適用的法律11.2協(xié)議爭議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借名人身份證復(fù)印件13.3被借名人身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1借名人與被借名人的簽字14.2協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況甲乙雙方一致同意，為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的借名注冊，特此簽訂本協(xié)議。房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)面積：平方米。1.2借名注冊房產(chǎn)的原因與目的第二條借名人與被借名人信息2.1借名人的個(gè)人信息甲方姓名：X，性別：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。2.2被借名人的個(gè)人信息乙方姓名：X，性別：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。第三條房產(chǎn)借名注冊的具體事宜3.1借名注冊房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理甲乙雙方一致同意，由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)借名注冊手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人登記為乙方。房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2借名注冊房產(chǎn)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方一致同意，房產(chǎn)借名注冊期間的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3借名注冊房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)事宜甲乙雙方一致同意，房產(chǎn)借名注冊期間的物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)等。甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供物業(yè)管理等相關(guān)情況的詳細(xì)信息。第四條借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照自己的意愿使用和處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售等。甲方應(yīng)當(dāng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.2被借名人的權(quán)利與義務(wù)乙方作為房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)借名注冊手續(xù)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等。第五條房產(chǎn)借名注冊的期限5.1借名注冊房產(chǎn)的起始日期本協(xié)議簽訂之日起。5.2借名注冊房產(chǎn)的終止日期本協(xié)議約定的借名注冊期限為年，自借名注冊起始日期起計(jì)算。如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條房產(chǎn)借名注冊的變更與終止6.1房產(chǎn)借名注冊的變更條件本協(xié)議履行過程中，如因政策變化等原因?qū)е陆杳苑慨a(chǎn)需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理變更手續(xù)。6.2房產(chǎn)借名注冊的終止條件本協(xié)議約定的借名注冊期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1借名人違反協(xié)議的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的20%。7.2被借名人違反協(xié)議的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的20%。本合同的違約金支付方式為從乙方賬戶直接扣除，如乙方賬戶余額不足，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、修改與解除9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對協(xié)議內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2雙方對房產(chǎn)借名注冊的相關(guān)事宜保密甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)借名注冊的相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用與管轄11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2協(xié)議爭議解決的管轄法院本協(xié)議爭議解決的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款均不得解釋為雙方放棄本協(xié)議未涉及事項(xiàng)的權(quán)利。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2借名人身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含借名人身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3被借名人身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含被借名人身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1借名人與被借名人的簽字本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司、銀行、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)借名注冊手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及本協(xié)議履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序和方式。16.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用17.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過事先約定的責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行本協(xié)議過程中，如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇通過仲裁或訴訟的方式解決。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議事務(wù)時(shí)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為獨(dú)立于甲乙雙方。20.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等其他第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由各方獨(dú)立處理，甲乙雙方不承擔(dān)其他第三方的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入，且涉及合同內(nèi)容的修正時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議。21.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面修正協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的所有與本協(xié)議相關(guān)的書面文件，均為本協(xié)議的有效組成部分。第二十三條第三方介入的合同簽署23.1第三方介入的合同簽署本協(xié)議自甲乙雙方與第三方共同簽署之日起生效。23.2第三方介入的合同簽署日期本協(xié)議的簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借名人身份證復(fù)印件附件三：被借名人身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報(bào)告附件六：稅務(wù)申報(bào)表附件七：物業(yè)管理合同附件八：銀行貸款合同附件九：仲裁協(xié)議附件十：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.借名人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際借名人信息一致。3.被借名人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際被借名人信息一致。4.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。5.評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場行情分析等內(nèi)容。6.稅務(wù)申報(bào)表：應(yīng)準(zhǔn)確、完整地反映甲乙雙方應(yīng)納稅信息，包括但不限于房產(chǎn)交易所得、稅費(fèi)計(jì)算等。7.物業(yè)管理合同：應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。8.銀行貸款合同：如有貸款事宜，應(yīng)提供銀行貸款合同及相關(guān)貸款文件。9.仲裁協(xié)議：應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等條款。10.訴訟起訴狀：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提供起訴狀等相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)借名注冊手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損的。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.甲方未按約定支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的。5.乙方未按約定支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按約定辦理房產(chǎn)借名注冊手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.借名人：指本合同中實(shí)際使用房產(chǎn)的一方，即甲方。3.被借名人：指本合同中房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，即乙方。4.第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。5.借名注冊：指甲方借用乙方的名義進(jìn)行房產(chǎn)注冊，使甲方實(shí)際享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.違約：