2024年度二手房出售融資貸款協(xié)議：銀行與賣方之間的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售融資貸款協(xié)議：銀行與賣方之間的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1銀行1.2賣方1.3二手房第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險(xiǎn)第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2銀行違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1銀行：本合同所述的銀行是指（銀行名稱），具有法人資格，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立，從事金融業(yè)務(wù)。1.2賣方：本合同所述的賣方是指（賣方姓名），具有完全民事行為能力，根據(jù)中華人民共和國法律合法成立的自然人或者法人。1.3二手房：本合同所述的二手房是指（房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息），位于（所在城市），所有權(quán)清晰，符合國家關(guān)于二手房交易的法律法規(guī)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：銀行同意向賣方提供的貸款金額為人民幣（具體金額），單位為元。2.2貸款用途：賣方承諾所貸款項(xiàng)用于（具體用途，如購房、裝修等），并承諾不將貸款用于非法或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（具體期限）個(gè)月。3.2還款方式：賣方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。第四條：貸款利率4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為（年利率），單位為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制：本合同貸款利率按照國家法律法規(guī)和銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。如有調(diào)整，銀行應(yīng)提前通知賣方。第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物：賣方同意將（抵押物地址、抵押物面積、抵押物結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）作為本合同貸款的抵押物，抵押物所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2保證人：本合同無需提供保證人。5.3保險(xiǎn)：賣方同意在貸款期間按照銀行的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于貸款房屋保險(xiǎn)。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.2合同終止條件：在貸款全部還清后，賣方按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，銀行向賣方出具貸款結(jié)清證明，本合同即告終止。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟：如雙方約定仲裁外，對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非合同雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決：如果本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同附件12.1附件清單：合同附件包括（附件名稱列表），附件與合同具有同等法律效力。12.2附件效力：附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：合同雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的其他約定和條款。13.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址）。14.3簽署人：（銀行簽署人姓名）代表銀行，（賣方簽署人姓名）代表賣方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所述的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)第三方的工作提出合理建議。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額），單位為元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接工作，并對(duì)其退出前的合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由（甲方或乙方）承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：第三方信息的保密期限自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方服務(wù)的評(píng)估與反饋10.1評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等方面進(jìn)行定期評(píng)估。10.2反饋：甲乙雙方可以根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向第三方提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第十一條：法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的第三方介入及修正部分，適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決：如果本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3爭(zhēng)議解決：本合同第三方介入及修正部分的爭(zhēng)議，依照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方在第三方介入后的其他約定和條款。12.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，確保合同履行的高效、公正、合規(guī)。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：貸款合同附件4：抵押物清單附件5：房屋所有權(quán)證明附件6：賣方身份證明附件7：買方身份證明附件8：中介服務(wù)合同附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：還款計(jì)劃表附件11：保險(xiǎn)單據(jù)附件12：擔(dān)保協(xié)議附件13：監(jiān)管協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，注明房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，包括賣方個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件3：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件4：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件5：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件6：賣方身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件7：買方身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件8：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件9：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價(jià)值的報(bào)告。附件10：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款時(shí)間表，包括本金和利息的還款計(jì)劃。附件11：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：證明保險(xiǎn)單有效，保險(xiǎn)金額覆蓋貸款金額。附件12：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件13：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，確保貸款用于指定用途。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后存在質(zhì)量問題。2.賣方未按約定用途使用貸款資金。3.賣方提供的信息不真實(shí)或隱瞞重要信息。4.買方未按約定時(shí)間支付購房款。5.買方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.金融機(jī)構(gòu)：指在中國設(shè)立的商業(yè)銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人依法擁有的，可以為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的財(cái)