2024年式租賃住宅合同附詳細(xì)家私設(shè)施目錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃住宅合同附詳細(xì)家私設(shè)施目錄本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅戶型1.4租賃住宅樓層2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.家私設(shè)施目錄4.1家具4.1.1床4.1.2床頭柜4.1.3衣柜4.1.4書桌4.1.5椅子4.2家電4.2.1空調(diào)4.2.2冰箱4.2.3洗衣機(jī)4.2.4熱水器4.2.5微波爐4.3設(shè)施4.3.1燈具4.3.2插座4.3.3門鎖5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2維修相關(guān)規(guī)定10.3保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定11.附件11.1家私設(shè)施清單11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附則13.1合同生效日期13.2合同有效期14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃住宅基本信息1.1租賃住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2租賃住宅面積：80平方米1.3租賃住宅戶型：兩室一廳1.4租賃住宅樓層：15層第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條家私設(shè)施目錄4.1家具4.1.1床：1張，品牌為X，尺寸為1.8米2米4.1.2床頭柜：1個(gè)，品牌為X，尺寸為60厘米40厘米60厘米4.1.3衣柜：1個(gè)，品牌為X，尺寸為1.2米1.8米0.6米4.1.4書桌：1張，品牌為X，尺寸為1.2米0.6米0.75米4.1.5椅子：1把，品牌為X，尺寸為40厘米40厘米80厘米4.2家電4.2.1空調(diào)：2臺(tái)，品牌為X，型號(hào)為X，制冷量為3500W4.2.2冰箱：1臺(tái)，品牌為X，型號(hào)為X，容量為200升4.2.3洗衣機(jī)：1臺(tái)，品牌為X，型號(hào)為X，容量為7公斤4.2.4熱水器：1臺(tái)，品牌為X，型號(hào)為X，容量為30升4.2.5微波爐：1臺(tái)，品牌為X，型號(hào)為X，功率為800瓦4.3設(shè)施4.3.1燈具：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的燈具，共計(jì)10盞4.3.2插座：包括五孔插座、USB插座等，共計(jì)15個(gè)4.3.3門鎖：包括主臥室門鎖、次臥室門鎖、客廳門鎖、廚房門鎖、衛(wèi)生間門鎖，共計(jì)5把第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃住宅及家私設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患5.1.2出租方應(yīng)保證家私設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃住宅5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃住宅及家私設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用5.2.3承租方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得改變住宅結(jié)構(gòu)和用途第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和原則6.2合同變更程序6.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供租賃住宅或家私設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.1.2出租方未按照約定維修或更換家私設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的全部損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的1%每日8.2.2承租方未按照約定使用租賃住宅或家私設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.3仲裁裁決作出的判決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方書面同意10.1.2承租方飼養(yǎng)寵物造成租賃住宅或家私設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用10.2維修相關(guān)規(guī)定10.2.1租賃期內(nèi)，家私設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)10.2.2承租方因使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定10.3.1出租方應(yīng)購買租賃住宅保險(xiǎn)，保障租賃住宅及家私設(shè)施的安全10.3.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全第十一條附件11.1家私設(shè)施清單11.1.1床11.1.2床頭柜11.1.3衣柜11.1.4書桌11.1.5椅子11.2租賃合同附件第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同有效期至租賃結(jié)束日期止第十四條補(bǔ)充條款14.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他事項(xiàng)，需補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃住宅及家私設(shè)施租賃無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息及現(xiàn)場(chǎng)查看等。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定，或向法院提起訴訟請(qǐng)求賠償。第六條第三方支付責(zé)任6.1如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方向第三方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和效力。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃住宅及家私設(shè)施的相關(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保租賃住宅及家私設(shè)施的維護(hù)與管理。第十條第三方解除合同10.2甲乙方解除服務(wù)合同后，應(yīng)盡快與對(duì)方協(xié)商，確定替代方案。第十一條第三方更換11.1甲乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)更換第三方服務(wù)提供者。11.2甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用12.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和證明。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方隱私和商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十五條第三方保險(xiǎn)15.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失。15.2第三方保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為甲乙方。第十六條第三方退出16.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方與本合同17.1本合同的修改、終止、解除等，不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的效力。17.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的履行和效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃住宅平面圖附件2：家私設(shè)施清單附件3：租賃合同附件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：家私設(shè)施使用說明書附件6：租賃住宅保險(xiǎn)單附件7：人身意外傷害保險(xiǎn)單附件8：維修服務(wù)記錄附件9：物業(yè)管理制度附件10：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件1詳細(xì)要求：租賃住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃住宅的房間布局、面積、家具擺放等信息。附件2詳細(xì)要求：家私設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明家私設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的簽字蓋章頁，以及雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等相關(guān)條款。附件4詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件5詳細(xì)要求：家私設(shè)施使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明家私設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等信息。附件6詳細(xì)要求：租賃住宅保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)單的副本，以及保險(xiǎn)的受益人信息。附件7詳細(xì)要求：人身意外傷害保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)單的副本，以及保險(xiǎn)的受益人信息。附件8詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件9詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和通知。附件10詳細(xì)要求：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用租賃住宅或家私設(shè)施，造成損壞。3.甲乙方未按照約定維修或更換家私設(shè)施。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定時(shí)間完成維修或更換家私設(shè)施。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的10%至30%。3.違約方未按照約定時(shí)間完成維修或更換家私設(shè)施的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的1%至5%每日。示例說明：1.若甲乙方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.若第三方未按照約定時(shí)間完成維修，甲乙方有權(quán)要求第三方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指甲方出租給乙方的住宅，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃住宅使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃住宅的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.出租方：指甲方，租賃住宅的所有人。5.承租方：指乙方，租賃住宅的使用人。6.第三方：指除甲乙方之外，與租賃住宅及家私設(shè)施租賃無關(guān)的自然人、法人或其他組織。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.滯納金：指違約方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)應(yīng)支付給守約方的違約金。9.保險(xiǎn)：指為租賃住宅及家私設(shè)施購買的保險(xiǎn)，保障其安全。10.維修：指對(duì)租賃住宅及家私設(shè)施進(jìn)行的修理、更換等維護(hù)工作。1.本合同中的租賃住宅指甲方出租給乙方