2024年房產(chǎn)新規(guī)：房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)新規(guī)：房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提交的資料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件第六條房屋交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3房屋使用及維護(hù)第七條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性現(xiàn)金支付；2）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3）其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的材料：1）房屋所有權(quán)證；2）身份證復(fù)印件；3）其他必要的材料。4.2乙方應(yīng)提交的資料：1）身份證復(fù)印件；2）戶口本復(fù)印件；3）婚姻狀況證明（如未婚、已婚等）；4）其他必要的材料。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本合同第四條約定的資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件：自房產(chǎn)交易所出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條房屋交付及使用6.1交付時(shí)間：自本合同第五條第2款約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；3）家具、家電等附屬設(shè)施完好；4）其他雙方約定的條件。6.3房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)使用和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1）甲方違反本合同第三條第3款的約定，未按期收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。2）甲方違反本合同第四條第1款的約定，未提供房屋所有權(quán)證等必要的材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3）其他違約行為：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任1）乙方違反本合同第三條第3款的約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。2）乙方違反本合同第六條第1款的約定，未按期接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。3）其他違約行為：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條保密條款11.1雙方在本合同的簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)本合同的含義、條款、權(quán)利義務(wù)等有清楚的認(rèn)識(shí)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）身份證復(fù)印件；3）戶口本復(fù)印件；4）婚姻狀況證明復(fù)印件；5）其他必要的材料復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)、銀行等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)對(duì)其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)總額。17.2第三方應(yīng)對(duì)其員工、代理人在履行職務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)總額。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)等的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)總額。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，以確保其具備從事相關(guān)服務(wù)的資格。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行核實(shí)，以確保其合法性、準(zhǔn)確性。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.4第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)具相關(guān)發(fā)票等憑證。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行其職責(zé)，提供其服務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違反第三方利益的行為。21.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理回執(zhí)單附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件11：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件12：其他必要的材料復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2）身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3）戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4）婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5）房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。6）支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7）過(guò)戶手續(xù)辦理回執(zhí)單：應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的辦理回執(zhí)單。8）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。9）中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。10）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。11）銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬憑證、收款憑證等。12）其他必要的材料復(fù)印件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按期提供房屋所有權(quán)證等必要的材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證等必要的材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）甲方未按期將房屋交付給乙方使用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4）乙方未按期接受房屋交付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：根據(jù)本合同第三條第3款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%計(jì)算。2）損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。說(shuō)