2024年文化藝術(shù)孵化場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化藝術(shù)孵化場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2退還押金條件第五條使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用人數(shù)限制第六條維護(hù)與維修6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2特殊事件處理第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，場(chǎng)地總面積為平方米。1.2設(shè)施清單（1）排練室1間，面積平方米；（2）展覽室1間，面積平方米；（3）辦公室1間，面積平方米；（4）會(huì)議室1間，面積平方米；（5）其他公共區(qū)域平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2支付周期租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：文化藝術(shù)中心賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額租賃方需支付押金人民幣元整。4.2退還押金條件租賃結(jié)束后，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施無損壞或損壞已由租賃方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除租賃費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化藝術(shù)創(chuàng)作、排練、展覽等活動(dòng)。5.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日9:00至22:00。5.3使用人數(shù)限制租賃場(chǎng)地使用人數(shù)不得超過人。第六條維護(hù)與維修6.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。6.2租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方未按約定時(shí)間支付租金、押金，或違反合同其他條款的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2出租方違約出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或違反合同其他條款的，租賃方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）安全保衛(wèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)接入。12.2特殊事件處理如遇不可抗力或其他特殊事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止或延長(zhǎng)合同。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議時(shí)，合同終止。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方或租賃場(chǎng)地及設(shè)施造成損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受提供的服務(wù)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同總價(jià)款的%作為違約金。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方履行合同提供輔助服務(wù)，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。7.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。8.3第三方退出造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)信息真實(shí)性法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同的，視為甲乙雙方同意第三方享有合同約定的權(quán)益。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反甲乙雙方之間的合同約定。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2變更或解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的位置、面積以及設(shè)施清單，包括排練室、展覽室、辦公室、會(huì)議室等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬方式的具體信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間及退還條件，包括租賃結(jié)束后扣除費(fèi)用后的退還押金金額。附件四：使用規(guī)定詳述詳細(xì)列出使用范圍、時(shí)間以及使用人數(shù)的限制，以及其他特殊條款。附件五：維護(hù)與維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出租賃方和出租方的維護(hù)與維修責(zé)任，包括日常維護(hù)、清潔工作以及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、購(gòu)買方式以及保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳述詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括示例說明。附件九：爭(zhēng)議解決方式及仲裁地點(diǎn)明細(xì)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)以及相關(guān)程序。附件十：法律適用明細(xì)詳細(xì)列出本合同適用的法律以及相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金、押金；2.租賃方違反合同其他條款，如使用范圍、時(shí)間等；3.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施；4.出租方違反合同其他條款，如維護(hù)與維修責(zé)任等；5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%；2.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。