2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第四條：項(xiàng)目收購4.1收購項(xiàng)目權(quán)益4.2收購價(jià)格4.3收購支付方式第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同生效條件9.2合同修訂方式9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響和處理第十二條：稅收和費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方地址：____________________1.2.3受讓方法人代表：____________________1.2.4受讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：____________________3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；3.3.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.3.3受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）；第四條：項(xiàng)目收購4.1收購項(xiàng)目權(quán)益：____________________4.2收購價(jià)格：____________________4.3收購支付方式：4.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付收購價(jià)格的____%；4.3.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的收購價(jià)格；4.3.3受讓方支付收購價(jià)格的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）；第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目擁有的權(quán)益的真實(shí)性、合法性；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證股權(quán)和項(xiàng)目權(quán)益的順利過戶；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部文件和資料；5.2受讓方義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)和項(xiàng)目收購價(jià)格；5.2.2受讓方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料；5.2.3受讓方應(yīng)依法履行項(xiàng)目運(yùn)營和管理的相關(guān)手續(xù)；第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；6.2合同終止條件：6.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付完畢所有款項(xiàng)；6.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的剩余事項(xiàng)；第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2受讓方未按照約定支付股權(quán)和項(xiàng)目收購價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____%）第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.1.3訴訟解決時(shí)，本合同及附件為爭(zhēng)議解決的唯一依據(jù)；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效不代表任何一方放棄本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和追究責(zé)任的權(quán)利；9.2合同修訂方式：9.2.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同修訂生效后，原合同的相關(guān)條款自動(dòng)失效，并以修訂后的條款為準(zhǔn)；9.3合同解除條件：9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付完畢所有款項(xiàng)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的剩余事項(xiàng)；第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.1.2雙方同意，上述保密內(nèi)容的具體范圍和具體事項(xiàng)可以另外簽訂保密協(xié)議進(jìn)行明確；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；11.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；11.1.3其他不可抗力事件，雙方同意可以另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確；11.2不可抗力事件的影響和處理：11.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失；11.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響；11.2.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、終止或解除；第十二條：稅收和費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)：12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)合同履行過程中的稅收責(zé)任；12.1.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成與項(xiàng)目相關(guān)的稅收申報(bào)和繳納工作；12.2其他費(fèi)用承擔(dān)：12.2.1雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照公平合理的原則分擔(dān)；12.2.2具體費(fèi)用的分擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，可以另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確；第十三條：合同的附件13.1附件清單：13.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等；13.1.2附件清單由雙方簽字蓋章后，作為本合同的組成部分；第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確；14.1.2雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.1.3雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，應(yīng)采用中文書寫；第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購有關(guān)聯(lián)的其他主體；1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購的合法性、合規(guī)性；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；1.2.3第三方應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，配合第三方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購的相關(guān)工作；第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：3.1.1如果甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式作出；3.1.2合同變更生效后，原合同的相關(guān)條款自動(dòng)失效，并以變更后的條款為準(zhǔn)；第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確其責(zé)任限額；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素綜合考慮；4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；4.2.2如果第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方負(fù)責(zé)；第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；6.1.3訴訟解決時(shí)，本合同、書面協(xié)議及附件為爭(zhēng)議解決的唯一依據(jù)；第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同；7.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的剩余事項(xiàng)；第八條：第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；8.1.2甲乙雙方與第三方同意，上述保密內(nèi)容的具體范圍和具體事項(xiàng)可以另外簽訂保密協(xié)議進(jìn)行明確；8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；第九條：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；9.2不可抗力事件的影響和處理：9.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并盡最大努力減少損失；9.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響；9.2.3甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、終止或解除；第十條：第三方介入后的稅收和費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)：10.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)合同履行過程中的稅收責(zé)任；10.1.2甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成與項(xiàng)目相關(guān)的稅收申報(bào)和繳納工作；10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購協(xié)議附件2：第三方資質(zhì)證明文件附件3：項(xiàng)目相關(guān)文件和資料清單附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件5：項(xiàng)目收購支付憑證附件6：保密協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：不可抗力事件證明文件附件9：稅收申報(bào)和繳納文件附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購協(xié)議該協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的主要合同文件，詳細(xì)約定了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購的具體條款和條件。附件2：第三方資質(zhì)證明文件該文件用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。附件3：項(xiàng)目相關(guān)文件和資料清單該清單詳細(xì)列出了項(xiàng)目相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證該憑證用于證明甲乙雙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證明文件。附件5：項(xiàng)目收購支付憑證該憑證用于證明甲乙雙方按照約定支付項(xiàng)目收購價(jià)格的證明文件。附件6：保密協(xié)議該協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，以及保密期限等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議該協(xié)議詳細(xì)約定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件8：不可抗力事件證明文件該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。附件9：稅收申報(bào)和繳納文件該文件用于證明甲乙雙方與第三方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)合同履行過程中的稅收責(zé)任。附件10：合同履行過程中的其他重要文件該文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，具體名稱和內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)和項(xiàng)目收購價(jià)格；2.甲乙雙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；3.甲乙雙方未按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營和管理的相關(guān)手續(xù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及股權(quán)收購無法順利進(jìn)行；6.甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)和項(xiàng)目收購價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____%）；2.甲乙雙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)