2024年房地產(chǎn)代理銷售合同 with 房產(chǎn)價(jià)值及代理傭金約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理銷售合同with房產(chǎn)價(jià)值及代理傭金約定本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3代理銷售1.4房產(chǎn)價(jià)值1.5代理傭金2.房產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售權(quán)責(zé)2.2代理期限2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格2.4銷售策略與推廣3.房產(chǎn)價(jià)值及代理傭金約定3.1房產(chǎn)估值3.2代理傭金比例3.3傭金支付條件3.4傭金支付方式4.合同的履行4.1房地產(chǎn)代理商的義務(wù)4.2房產(chǎn)所有者的義務(wù)4.3合同的變更與解除5.合同的效力5.1合同的開始執(zhí)行5.2合同的終止5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理商的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同的生效條件14.其他條款14.1附加條款14.2修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方全稱】乙方（房地產(chǎn)代理商）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.3代理銷售代理銷售指乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調(diào)交易等。1.4房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)價(jià)值指根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)的具體情況，由甲方和乙方共同確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格。1.5代理傭金代理傭金指乙方根據(jù)本合同的約定，在房產(chǎn)銷售成功后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。第二條房產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售權(quán)責(zé)乙方應(yīng)盡一切合法合規(guī)的努力，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售工作。乙方有權(quán)在代理期間內(nèi)使用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售推廣。2.2代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.4銷售策略與推廣乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣，以提高房產(chǎn)的銷售速度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)反饋，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略。第三條房產(chǎn)價(jià)值及代理傭金約定3.1房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2代理傭金比例代理傭金比例為【百分比】%。3.3傭金支付條件房產(chǎn)銷售成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付代理傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條合同的履行4.1房地產(chǎn)代理商的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開展房產(chǎn)代理銷售工作，并確保銷售的合法合規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。4.2房產(chǎn)所有者的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的文件和信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3合同的變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條合同的效力5.1合同的開始執(zhí)行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同的終止本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。5.3合同的解除任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理商的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的適用法律8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法院管轄本合同引起的任何訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，以電子郵件、信件或傳真等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。10.3保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、代理協(xié)議等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后即刻生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、賣方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有合同賦予的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。16.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方造成的任何直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額賠償限額根據(jù)第三方的行為性質(zhì)和造成損失的程度，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方賠償責(zé)任免除如第三方能證明其行為不存在過錯(cuò)，或損失并非由其直接導(dǎo)致，則免除其賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。18.3第三方與甲方乙方關(guān)系劃分第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定予以確定。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正內(nèi)容如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章），并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及相關(guān)的書面修正協(xié)議。20.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的仲裁如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的仲裁條款進(jìn)行。第二十二條第三方介入后的法律適用22.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的合同履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入后的法院管轄本合同引起的任何訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第二十三條第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式，可由甲方、乙方和第三方另行約定。23.2第三方介入后的送達(dá)地址第三方介入后的送達(dá)地址，可由甲方、乙方和第三方另行約定。第二十四條第三方介入后的保密條款24.1第三方介入后的保密義務(wù)第三方介入后，甲方、乙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。24.2第三方介入后的保密信息范圍第三方介入后的保密信息范圍，可由甲方、乙方和第三方另行約定。24.3第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限，可由甲方、乙方和第三方另行約定。第二十五條第三方介入后的不可抗力25.1第三方介入后的不可抗力認(rèn)定第三方介入后的不可抗力認(rèn)定，可由甲方、乙方和第三方另行約定。25.2第三方介入后的不可抗力事件影響第三方介入后的不可抗力事件影響，可由甲方、乙方和第三方另行約定。第二十六條第三方介入后的合同的簽署與生效26.1第三方介入后的合同簽署程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：代理協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：費(fèi)用支付憑證附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件7：傭金支付憑證附件8：合同修正協(xié)議附件9：第三方保密協(xié)議附件10：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件3：代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應(yīng)明確乙方的代理權(quán)責(zé)、代理期限、銷售價(jià)格等條款。說明：代理協(xié)議是乙方向甲方承諾履行代理銷售義務(wù)的法律文件。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、協(xié)調(diào)機(jī)制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲方、乙方與第三方之間約定介入行為的法律文件。附件5：費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。說明：費(fèi)用支付憑證作為支付依據(jù)，證明甲方、乙方已按約定履行支付義務(wù)。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過戶的法律文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。附件7：傭金支付憑證要求：傭金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄傭金金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。說明：傭金支付憑證作為支付依據(jù)，證明甲方已按約定履行傭金支付義務(wù)。附件8：合同修正協(xié)議要求：合同修正協(xié)議應(yīng)明確修正的內(nèi)容、日期、各方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同修正協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的變更，具有同等法律效力。附件9：第三方保密協(xié)議要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。說明：第三方保密協(xié)議是保護(hù)各方商業(yè)秘密的法律文件。附件10：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書要求：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書是確認(rèn)第三方在本合同中權(quán)利義務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明或不配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)代理銷售工作，或未履行報(bào)告義務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、延誤進(jìn)度等。4.任何一方未按約定支付費(fèi)用、傭金或第三方費(fèi)用。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能及時(shí)銷售而