和諧花園物業(yè)合同范例

和諧花園物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方為和諧花園物業(yè)管理方，乙方為和諧花園內(nèi)房屋所有權(quán)人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方對和諧花園內(nèi)乙方房屋及公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意甲方對和諧花園內(nèi)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)和諧花園內(nèi)乙方房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛停放管理等；

（4）組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和諧花園內(nèi)各類活動；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額、繳納方式及時間由雙方另行約定。

3.2甲方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)和諧花園內(nèi)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.和諧花園物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.和諧花園物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為和諧花園物業(yè)管理方，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托第三方對和諧花園進(jìn)行專業(yè)物業(yè)服務(wù)，乙方同意甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對和諧花園進(jìn)行以下專業(yè)物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛停放管理等；

（4）組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和諧花園內(nèi)各類活動；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，決定第三方服務(wù)人員的派遣和調(diào)整；

（4）要求第三方在發(fā)生緊急情況時立即采取應(yīng)對措施；

（5）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方配合和支持。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的場地和設(shè)施，保障第三方服務(wù)工作的順利進(jìn)行；

（3）協(xié)助第三方處理與業(yè)主之間的糾紛；

（4）確保和諧花園內(nèi)公共秩序和安全；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督和檢查第三方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）對第三方的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。

4.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)和諧花園內(nèi)公共秩序；

（3）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（4）配合第三方的服務(wù)工作；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對服務(wù)人員進(jìn)行管理；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合和支持。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和乙方的合理要求；

（3）在緊急情況下，立即采取應(yīng)對措施；

（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金；

6.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；

6.4乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入和諧花園物業(yè)服務(wù)有利于提高物業(yè)管理水平，確保服務(wù)質(zhì)量，降低業(yè)主與甲方之間的矛盾，維護(hù)和諧花園的整體利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過主導(dǎo)第三方服務(wù)，能夠更好地保障自身權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，確保和諧花園內(nèi)公共秩序和安全，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)已進(jìn)入交付階段，為保障業(yè)主的居住權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，乙方為住宅小區(qū)業(yè)主，同意甲方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對住宅小區(qū)進(jìn)行以下專業(yè)物業(yè)服務(wù)：

（1）住宅小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）住宅小區(qū)的秩序維護(hù)、車輛停放管理等；

（4）組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施住宅小區(qū)內(nèi)各類活動；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求第三方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（3）參與住宅小區(qū)公共事務(wù)的決策；

（4）要求甲方和第三方在物業(yè)服務(wù)中保護(hù)其合法權(quán)益；

（5）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度；

（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）配合第三方的物業(yè)服務(wù)工作；

（4）愛護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督第三方服務(wù)的整體質(zhì)量和效率；

（2）根據(jù)乙方反饋，調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容；

（3）在必要時，更換第三方服務(wù)提供者；

（4）維護(hù)住宅小區(qū)的整體利益；

（5）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）確保第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）協(xié)助第三方解決與乙方的糾紛；

（3）保障住宅小區(qū)的正常運(yùn)營；

（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行管理；

（3）要求甲方和乙方配合其服務(wù)工作；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

5.2第三方義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和約定；

（3）在緊急情況下，立即采取應(yīng)對措施；

（4）遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

6.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

6.4甲方未協(xié)助第三方解決與乙方的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)