商鋪預(yù)購合同范例

商鋪預(yù)購合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪預(yù)購合同

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3商鋪土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同商鋪預(yù)購價(jià)格為__________元人民幣。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

2.3甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)按以下方式支付：

（1）在商鋪交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣；

（2）在商鋪交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

第三條商鋪交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的商鋪交付期限前__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

3.2甲方在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

3.3如因乙方原因?qū)е律啼伣桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元人民幣計(jì)算，最高不超過__________元人民幣。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元人民幣計(jì)算，最高不超過__________元人民幣。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元人民幣計(jì)算，最高不超過__________元人民幣。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪土地證復(fù)印件

2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.商鋪周邊環(huán)境照片

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪預(yù)購合同

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證甲乙雙方合同履行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3商鋪土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.4丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同商鋪預(yù)購價(jià)格為__________元人民幣。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

2.3甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)按以下方式支付：

（1）在商鋪交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣；

（2）在商鋪交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

2.4丙方承諾在甲方支付合同總價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

第三條商鋪交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的商鋪交付期限前__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

3.2甲方在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

3.3如因乙方原因?qū)е律啼伣桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元人民幣計(jì)算，最高不超過__________元人民幣。

3.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)乙方違約責(zé)任，并向乙方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在商鋪交付前提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在商鋪交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在商鋪交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。

4.4丙方承諾在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元人民幣計(jì)算，最高不超過__________元人民幣。

5.2乙方在商鋪交付前，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在商鋪交付后，不得擅自干涉甲方的正常使用。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)在甲方支付合同總價(jià)款后，向乙方支付剩余合同總價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)代為處理與商鋪相關(guān)的法律事務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在商鋪購買過程中的合法權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在商鋪購買過程中的利益最大化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

附件：

1.商鋪土地證復(fù)印件

2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.商鋪周邊環(huán)境照片

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證甲方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3商鋪土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.4丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期間的義務(wù)履行。

第二條租賃價(jià)格及支付方式

2.1本合同商鋪?zhàn)赓U價(jià)格為__________元人民幣/月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，即__________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月的租金，逾期未付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元人民幣計(jì)算。

2.4丙方承諾在乙方支付租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金，以保證甲方租金收入的穩(wěn)定。

第三條商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪，并按約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.4如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3丙方承諾在乙方違反上述條款時(shí)，有權(quán)代為處理，并追究乙方的責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元人民幣計(jì)算，最高不超過__________元人民幣。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)在乙方支付租金后，向甲方支付租金，以保證甲方租金收入的穩(wěn)定。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)代為處理與商鋪相關(guān)的法律事務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委