出租空余房屋合同范例

出租空余房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，且房屋可用于出租；乙方愿意租賃該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：居住

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，且房屋可用于出租；乙方愿意租賃該房屋用于居住。丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋及周圍區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：居住

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。

3.4乙方違反3.2、3.3條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2丙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

4.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修、改建或拆除，但不得影響乙方正常居住。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整租金，或提前終止合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求賠償。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

7.2乙方違反6.1、6.2、6.3條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋及周圍區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)，有助于保障甲方房屋的價值和維護(hù)甲方權(quán)益。

10.2第三方介入有利于提高物業(yè)管理水平，保障乙方居住環(huán)境，降低租賃風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和收益。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)房屋價值的最大化。

11.3甲方在合同中設(shè)定多種利益條款，有利于在租賃期內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益，降低損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，且房屋可用于出租；乙方愿意租賃該房屋用于居住。丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：居住

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以配合。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定，并提前告知乙方。

4.3丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或降低費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋的必要修繕，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況向甲方提出合理的裝修補(bǔ)償要求。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方使用房屋，不得無故干涉乙方正常居住。

6.3甲方應(yīng)按合同約定提供必要的修繕服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求賠償損失。

7.2甲方未按合同約定進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.3丙方未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求降低費(fèi)用或要求甲方解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的