小產(chǎn)權(quán)房子抵押合同范例

小產(chǎn)權(quán)房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有所有權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于：____________________________

1.2抵押房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

1.3抵押房屋建筑面積：________________________

1.4抵押房屋用途：________________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：________________________

2.2抵押率：________________________

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1甲方因抵押房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)、稅費(fèi)、罰款及違約金；

3.2乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估機(jī)構(gòu)傭金等合理費(fèi)用；

3.3乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而取得的收益。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記于乙方名下。

4.2甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、抵押期間的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方應(yīng)按約定用途使用抵押房屋，不得將其出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給他人。

5.3甲方應(yīng)于抵押期間向乙方支付抵押房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處理

6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)處置抵押房屋，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。

6.3抵押房屋處置后的剩余價(jià)款，扣除乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用后，返還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________

7.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________

7.3甲方擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________

7.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有所有權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）抵押給乙方，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于：____________________________

1.2抵押房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

1.3抵押房屋建筑面積：________________________

1.4抵押房屋用途：________________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：________________________

2.2抵押率：________________________

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，向乙方支付全部債務(wù)本金及利息。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方在抵押期間，享有抵押房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的抵押期間內(nèi)，不得擅自處置抵押房屋。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，給予合理期限，以便甲方償還債務(wù)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定用途使用抵押房屋，不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押房屋的狀況。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

6.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)給予甲方合理期限，以便甲方償還債務(wù)。

6.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方權(quán)益的影響。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前給予甲方合理期限的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________

7.2乙方擅自處置抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________

7.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，以保證其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，給予甲方合理期限，以便甲方償還債務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在增加甲方債務(wù)履行的保障，降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，為甲方的債務(wù)履行提供額外保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益優(yōu)先、增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在抵押期間和債務(wù)履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金支持以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意向乙方借款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款的基本情況

1.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整

1.2借款用途：________________________

1.3借款期限：自本合同簽訂之日起____年____個(gè)月

二、擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同約定的甲方借款及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在甲方無(wú)法履行借款還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定，向乙方支付全部借款本金及利息。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以保障借款的安全。

3.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，向乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明。

4.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金：________________________

5.2甲方未經(jīng)乙方同意改變借款用途的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________

5.3甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告或隱瞞重要信息的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行還款義務(wù)，并直接從其財(cái)產(chǎn)中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.借款合同；

2.擔(dān)保合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借