商場餐飲長期租賃合同范例

商場餐飲長期租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________商場的餐飲場所出租給乙方使用，乙方租賃該餐飲場所從事餐飲經營事項，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________商場的餐飲場所出租給乙方使用，租賃物具體位置為__________。

1.2乙方租賃該餐飲場所的用途為餐飲經營，包括但不限于餐飲服務、食品加工、餐飲管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應支付的違約金、欠費等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應合理使用租賃物，并對其進行日常維護與保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、功能或用途。

六、甲方權利與義務

6.1甲方應保證租賃物的合法使用，并確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。

6.2甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的管理和維護。

6.3甲方應在本合同約定的租賃期限內，保證乙方正常使用租賃物。

七、乙方權利與義務

7.1乙方應按本合同約定的租賃期限、租金及支付方式履行相關義務。

7.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)和商場的各項管理規(guī)定。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、功能或用途。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按本合同約定的租金及支付方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物的結構、功能或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3附件：

1.餐飲場所平面圖

2.餐飲場所租賃合同附件

3.餐飲場所裝修圖紙

4.餐飲場所消防驗收證明

5.餐飲場所衛(wèi)生許可證

6.餐飲場所營業(yè)執(zhí)照

7.其他相關證明文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________商場的餐飲場所，并希望將該場所出租給乙方使用，乙方有意租賃該場所從事餐飲經營，同時第三方作為品牌管理方，負責餐飲品牌的管理與運營，甲乙雙方及第三方就餐飲場所的租賃、品牌管理及合作事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________商場的餐飲場所出租給乙方使用，租賃物具體位置為__________。

1.2乙方租賃該餐飲場所的用途為餐飲經營，包括但不限于餐飲服務、食品加工、餐飲管理等。

1.3第三方作為品牌管理方，負責餐飲品牌的管理與運營，包括但不限于品牌推廣、營銷策劃、品牌形象維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方及第三方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任與權利

4.1第三方作為品牌管理方，享有對乙方餐飲品牌的管理權，包括但不限于制定品牌戰(zhàn)略、策劃營銷活動等。

4.2第三方有權對乙方餐飲經營進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

4.3第三方有權要求乙方提供相關經營數據，用于品牌管理和市場分析。

4.4第三方應保障甲方、乙方及消費者權益，對品牌運營中的風險承擔相應的責任。

五、甲方權益與責任

5.1甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定，確保餐飲場所合法經營。

5.2甲方有權對乙方餐飲經營進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定或相關規(guī)定的，甲方有權要求乙方整改或承擔相應責任。

5.3甲方有權要求乙方提供相關經營數據，用于商場運營管理和數據分析。

5.4甲方應保證租賃物的合法使用，并確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。

5.5甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的管理和維護。

六、乙方責任與權利

6.1乙方應按本合同約定的租賃期限、租金及支付方式履行相關義務。

6.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)和商場的各項管理規(guī)定。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、功能或用途。

6.4乙方應配合第三方進行品牌管理和運營，接受第三方監(jiān)督。

6.5乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于設施維護、水電供應等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按本合同約定的租金及支付方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃物的結構、功能或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.4第三方未履行品牌管理職責，導致品牌運營出現風險的，第三方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

1.餐飲場所平面圖

2.餐飲場所租賃合同附件

3.餐飲場所裝修圖紙

4.餐飲場所消防驗收證明

5.餐飲場所衛(wèi)生許可證

6.餐飲場所營業(yè)執(zhí)照

7.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為品牌管理方，通過專業(yè)化的品牌管理和運營，提升餐飲品牌的市場競爭力，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。同時，第三方負責餐飲品牌的風險管理，確保甲方和乙方的權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方專業(yè)品牌管理，提升餐飲場所的運營效率和市場競爭力，實現租金收益的最大化。同時，甲方通過加強對乙方和第三方的監(jiān)管，確保租賃物的合法使用和合同的履行，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________商場的餐飲場所，并希望將該場所出租給乙方使用，乙方有意租賃該場所從事餐飲經營，同時第三方作為品牌管理方，負責餐飲品牌的管理與運營，甲乙雙方及第三方就餐飲場所的租賃、品牌管理及合作事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________商場的餐飲場所出租給乙方使用，租賃物具體位置為__________。

1.2乙方租賃該餐飲場所的用途為餐飲經營，包括但不限于餐飲服務、食品加工、餐飲管理等。

1.3第三方作為品牌管理方，負責餐飲品牌的管理與運營，包括但不限于品牌推廣、營銷策劃、品牌形象維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方及第三方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權自主選擇餐飲品牌，并享有品牌經營的獨立決策權。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于設施維護、水電供應等。

4.3乙方有權要求第三方提供專業(yè)的品牌管理服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃等。

4.4乙方有權獲得由第三方提供的品牌推廣和營銷活動的支持。

4.5乙方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定，確保餐飲場所合法經營。

五、第三方責任與權利

5.1第三方作為品牌管理方，享有對乙方餐飲品牌的管理權，包括但不限于制定品牌戰(zhàn)略、策劃營銷活動等。

5.2第三方有權對乙方餐飲經營進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

5.3第三方有權要求乙方提供相關經營數據，用于品牌管理和市場分析。

5.4第三方應保障乙方的品牌權益，對品牌運營中的風險承擔相應的責任。

六、甲方責任與權利

6.1甲方應保證租賃物的合法使用，并確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。

6.2甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的管理和維護。

6.3甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保租賃物的合法使用和合同的履行。

6.4甲方有權要求乙方提供相關經營數據，用于商場運營管理和數據分析。

6.5甲方有權在乙方違反合同約定或相關規(guī)定的，要求乙方整改或承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按本合同約定的租金及支付方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃物的結構、功能或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.4第三方未履行品牌管理職責，導致品牌運營出現風險的，第三方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

1.餐飲場所平面圖

2.餐飲場所租賃合同附件

3.餐飲場所裝修圖紙

4.餐飲場所消防驗收證明

5.餐飲場所衛(wèi)生許可證

6.餐飲場所營業(yè)執(zhí)照

7.