倉儲物流用地租賃合同協(xié)議書

倉儲物流用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地的目的為開展倉儲物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物存儲、分揀、裝卸、運輸?shù)取５诙l租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。（2）其他費用（如有）按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的期限為每月__________日前，支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金和其他費用。5.3乙方應(yīng)在租賃土地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃土地界址圖及面積明細附件二：其他相關(guān)文件（如有）一、附件列表：1.租賃土地界址圖及面積明細2.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租金支付期限內(nèi)未支付應(yīng)付款項。2.乙方未按約定使用租賃土地：指乙方擅自改變土地用途或從事違法、違規(guī)活動。3.甲方未按約定提供租賃土地：指甲方未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。4.甲方未按約定進行土地維護和管理：指甲方未能確保土地的使用安全。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：指甲乙雙方在其他合同條款中約定的義務(wù)未能得到履行。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流用地：指用于倉儲、分揀、裝卸、運輸?shù)任锪鳂I(yè)務(wù)的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的倉儲物流用地。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。3.租賃土地面積不足或存在爭議：解決辦法：雙方應(yīng)重新測量土地面積，如存在爭議，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.甲方未按約定提供土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方未能提供土地，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲物流公司租賃土地