國(guó)際化房產(chǎn)交易模板

國(guó)際化房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（國(guó)家/地區(qū)），具體地址為____________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)類型為____________________。1.3房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)：____________________。1.4房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為____________________（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)___________________元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地契2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.《物業(yè)驗(yàn)收單》4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，視為違約。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，或要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，或要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：要求甲方按照《物業(yè)驗(yàn)收單》上的約定進(jìn)行整改或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.