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箱包廠租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的房產(chǎn),并按照約定的條款進行使用和支付租金,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn),租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),每半年支付一次,支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2乙方應在支付租金的同時,向甲方支付當期的水、電、物業(yè)管理等費用。第三條租賃用途乙方租賃上述房產(chǎn)僅為用于從事箱包生產(chǎn)、銷售及相關業(yè)務,不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責租賃房產(chǎn)的結構安全、設施設備及公共部位的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃房產(chǎn)內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng),并確保租賃期間租賃房產(chǎn)的安全穩(wěn)定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時,應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2除不可抗力因素外,任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.租賃房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證明文件。2.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方的稅務登記證副本。5.雙方簽署的租賃合同正本。6.租金支付憑證及水、電、物業(yè)管理等費用的支付憑證。7.租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。8.合同變更或解除的書面協(xié)議。9.違約金計算公式及依據(jù)的相關法律文件。10.爭議解決的法院管轄權證明文件。二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn),或租賃房產(chǎn)不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定履行維修責任,導致租賃房產(chǎn)無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金,或未按時支付水、電、物業(yè)管理等費用。4.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn),從事其他經(jīng)營活動。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同,單方面解除合同。6.乙方逾期支付租金,或甲方逾期履行維修責任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房產(chǎn)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金:指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限:指承租方有權使用租賃房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)證照不齊全:要求甲方提供完整的產(chǎn)權證明文件,并在合同中明確產(chǎn)權糾紛的責任歸屬。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符:在簽訂合同前,實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,并在合同中約定具體的房產(chǎn)條件。3.乙方經(jīng)營范圍不符:要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證副本,并在合同中約定經(jīng)營范圍。4.租金支付糾紛:明確租金支付方式和時間,設置租金支付憑證,并保存相關支付記錄。5.維修保養(yǎng)責任不明確:在合同中詳細約定甲方的維修責任和乙方的維護保養(yǎng)責任。6.合同變更或解除糾紛:在合同中約定合同變更或解除的條件和程序,并保存相關書面協(xié)議。7.違約行為認定糾紛:在合同中明確違約行為的認定標準和違約金的計算方式。8.爭議解決法院管轄權糾紛:在合同中約定爭議解決的法院管轄權。五、所有應用場景:1.甲方為房產(chǎn)所有權人,乙方為從事箱包生產(chǎn)、銷售企業(yè)的租賃需求。2.甲方為房產(chǎn)中介機構,乙方

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