咖啡館經(jīng)營(yíng)文藝空間租賃合同

咖啡館經(jīng)營(yíng)文藝空間租賃合同合同編號(hào)：__________咖啡館經(jīng)營(yíng)文藝空間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租的文藝空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方文藝空間的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離文藝空間，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)文藝空間的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)文藝空間的合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)文藝空間的物業(yè)管理，保證文藝空間的安全、衛(wèi)生、綠化等公共服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)乙方要求，在租賃期間為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，包括但不限于供水、供電、網(wǎng)絡(luò)接入等。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用文藝空間，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押文藝空間。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供文藝空間或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有文藝空間的所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同簽字蓋章頁(yè)4.文藝空間平面圖5.物業(yè)管理協(xié)議6.安全防護(hù)措施方案7.水電費(fèi)用結(jié)算單8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供文藝空間或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于文藝空間實(shí)際面積與合同約定面積不符、設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修等。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金：甲方未在每月約定的日期前支付租金。3.乙方擅自改變文藝空間用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變文藝空間的經(jīng)營(yíng)用途。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押文藝空間：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將文藝空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月約定的日期前支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文藝空間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃文藝空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用文藝空間而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.文藝空間實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方重新測(cè)量面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方擅自改變文藝空間用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原用途，并向甲方支付違約金。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押文藝空間：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。6.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合