免租金酒店管理公司租賃合同

免租金酒店管理公司租賃合同合同編號(hào)：__________免租金酒店管理公司租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)（詳見附件一）免租金出租給承租方。1.2承租方同意按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條免租金條款3.1出租方在租賃期限內(nèi)免收承租方租賃物業(yè)的租金。3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求支付與租賃物業(yè)相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。第四條雙方義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合法權(quán)益。4.2承租方應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和本合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全和秩序。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同租賃金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一、附件二均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)概況附件二：費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)概況2.附件二：費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行未能確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合法權(quán)益2.承租方違約行為：未按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和合同約定合理使用租賃物業(yè)未遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度未在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物業(yè)并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.免租金：出租方在租賃期限內(nèi)不向承租方收取租金。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)設(shè)施故障：及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障2.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)相互溝通，友好協(xié)商解決可聘請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解3.承租方經(jīng)營(yíng)問題：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求幫助出租方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助4.擅自改變使用性質(zhì)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保租賃物業(yè)合理使用違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店管理公司租賃物業(yè)進(jìn)行酒店業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)所有者將物業(yè)出租