藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室租賃協(xié)議

藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________（地址）的藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的甲方藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室的用途為_(kāi)_________（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得將租賃的活動(dòng)室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃活動(dòng)室進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確?；顒?dòng)室設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃活動(dòng)室的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃活動(dòng)室的人身及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方在租賃期間因發(fā)生保險(xiǎn)事故而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)畫(huà)廊活動(dòng)室租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明4.租賃用途說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)3.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途4.乙方轉(zhuǎn)租或sublet租賃資產(chǎn)5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)6.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)7.任何一方違反協(xié)議其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：提供租賃資產(chǎn)的一方2.承租方（乙方）：租賃甲方資產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定租賃資產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.保險(xiǎn)：保障租賃資產(chǎn)及人身安全的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度7.維修保養(yǎng)：對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修的活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，逾期違約金計(jì)算，必要時(shí)解除合同2.乙方改變租賃用途：立即通知甲方，協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同3.乙方轉(zhuǎn)租或sublet租賃資產(chǎn)：立即通知甲方，解除合同，收回租賃資產(chǎn)4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：通知甲方，協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同5.租賃資產(chǎn)損壞：拍照記錄，協(xié)商維修或賠償事宜6.保險(xiǎn)事故發(fā)生：及時(shí)報(bào)案，聯(lián)系保險(xiǎn)公司處理7.爭(zhēng)議產(chǎn)生：友好協(xié)商解決