入股工地合同范本

入股工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的工地（以下簡稱“該工地”），具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)資格和條件；乙方具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)、資金實(shí)力和管理能力，有意參與該工地的開發(fā)建設(shè)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下入股工地合同（以下簡稱“本合同”）。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬將該工地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，旨在提高土地利用率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.乙方認(rèn)同甲方的開發(fā)理念和目標(biāo)，愿意以入股方式參與該工地的開發(fā)建設(shè)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍及方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供該工地的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)。

2.乙方負(fù)責(zé)投入資金，參與該工地的開發(fā)建設(shè)，并按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。

3.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)該工地的具體開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合作期限。

四、投資及收益分配

1.乙方按照本合同約定，向甲方支付入股款，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。

2.項(xiàng)目公司經(jīng)營收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配，具體分配方式詳見本合同第六條。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供該工地的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為項(xiàng)目公司提供政策支持。

（3）甲方按照本合同約定，享有項(xiàng)目公司的收益分配權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)投入資金，參與該工地的開發(fā)建設(shè)。

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）乙方按照本合同約定，享有項(xiàng)目公司的收益分配權(quán)。

六、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付入股款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方收到乙方支付的入股款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

七、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年。

2.項(xiàng)目公司應(yīng)按照甲乙雙方約定的開發(fā)計(jì)劃，分階段完成工地的開發(fā)建設(shè)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見本合同附件。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

十、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：_______有限公司

乙方（蓋章）：_______有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、合作開發(fā)甲方擁有的該工地，通過項(xiàng)目公司的設(shè)立和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。具體內(nèi)容包括：合作開展該工地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等活動(dòng)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。

第二條定義

1.工地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)的土地及其附屬設(shè)施。

2.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同設(shè)立的，負(fù)責(zé)該工地開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理的有限責(zé)任公司。

3.入股款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的參與項(xiàng)目公司投資的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方享有項(xiàng)目公司的股權(quán)及相應(yīng)的收益分配權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)享有項(xiàng)目公司提供的相關(guān)優(yōu)惠政策。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供該工地的土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)。

（2）甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)及收益分配權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目公司設(shè)立、運(yùn)營等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有項(xiàng)目公司的股權(quán)及相應(yīng)的收益分配權(quán)。

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行日常經(jīng)營管理，決策項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有項(xiàng)目公司的經(jīng)營成果。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付入股款，并承擔(dān)項(xiàng)目公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目公司的合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目公司設(shè)立、運(yùn)營等相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同附件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為入股款。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付入股款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成支付。

4.支付憑證：甲方在收到乙方支付的入股款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付入股款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目公司設(shè)立完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照雙方約定的開發(fā)計(jì)劃分階段完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供工地土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為入股款的_______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定向乙方出具收款憑證的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余入股款。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付入股款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為入股款的_______%。

2.乙方未按約定履行項(xiàng)目公司經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、其他違約情形

1.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照本合同附件約定，明確其他違約情形及其后果。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體違約責(zé)任及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同的。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目公司設(shè)立及運(yùn)營方案；