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文檔簡介

二裝合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX房地產開發(fā)有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:YY裝飾設計工程有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產項目,該項目需要進行二次裝修工程,以提升項目的品質及滿足市場需求;鑒于乙方具備豐富的裝飾設計工程經驗和專業(yè)的施工團隊,能夠提供優(yōu)質的二次裝修服務。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經過友好協(xié)商,就甲方委托乙方進行二次裝修工程事宜達成以下合同,以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已取得房地產項目的合法開發(fā)資質,擁有項目的所有權及使用權,具備委托乙方進行二次裝修工程的資格。

2.乙方具備我國工商行政管理部門核發(fā)的裝飾設計工程資質,具備承擔本合同項下二次裝修工程的資格及能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款及條件,由乙方負責完成甲方的二次裝修工程。

二、定義

1.二次裝修工程:指甲方委托乙方對其房地產項目進行的設計、施工、材料采購、安裝、驗收等全過程服務。

2.合同價款:指甲方應支付給乙方的二次裝修工程費用,包括設計費、施工費、材料費、管理費等。

三、雙方權利與義務

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

四、價格與支付條件

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

五、履行期限

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

六、違約責任

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

七、不可抗力

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

八、爭議解決

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

九、其他條款

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

十、附則

(具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)

本合同由雙方蓋章、法定代表人(負責人)或授權代表簽字后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署:

甲方(蓋章):XX房地產開發(fā)有限公司

乙方(蓋章):YY裝飾設計工程有限公司

法定代表人/負責人:

甲方:張三

乙方:李四

簽署日期:____年____月____日

(注:本章節(jié)內容僅為當事人信息和合同簡介部分,后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內容。)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房地產項目進行二次裝修工程,以提升項目品質、滿足市場需求并增加甲方投資回報。具體內容包括:二次裝修工程的設計、施工、材料采購、安裝、驗收以及后續(xù)保修服務。

第二條定義

1.二次裝修工程:指甲方委托乙方進行的房地產項目室內裝修工程,包括但不限于設計、施工、材料采購、安裝及驗收等。

2.合同價款:指甲方應支付給乙方的二次裝修工程費用,包括設計費、施工費、材料費、管理費等。

3.履行期限:指甲方與乙方約定的完成二次裝修工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利:

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供二次裝修工程的設計、施工等服務。

(2)甲方有權對乙方的設計方案、施工質量等進行監(jiān)督、檢查并提出合理建議。

(3)甲方有權按照合同約定收取乙方提供的工程進度報告及驗收報告。

2.義務:

(1)甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料,包括但不限于建筑圖紙、工程量清單等。

(2)甲方應按照合同約定支付合同價款。

(3)甲方應保證乙方在施工期間享有順利的施工環(huán)境,協(xié)調與其他施工隊伍的關系。

二、乙方的權利與義務

1.權利:

(1)乙方有權要求甲方提供與二次裝修工程相關的資料,以便乙方進行設計、施工等工作。

(2)乙方有權按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

(3)乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內提供必要的配合。

2.義務:

(1)乙方應按照甲方要求,提供符合甲方需求的二次裝修工程設計方案,并負責施工。

(2)乙方應確保施工質量,按照國家相關標準進行施工,確保工程順利進行。

(3)乙方應按時向甲方報告工程進度,確保甲方了解工程情況。

(4)乙方應在工程驗收合格后,承擔合同約定的保修責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:雙方經協(xié)商,確定二次裝修工程的合同總價款為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。該價款包括設計費、施工費、材料費、管理費等與工程相關的全部費用。

2.支付方式:甲方采用以下方式向乙方支付合同價款:

a.合同簽訂后7個工作日內,支付合同總價款的30%作為預付款;

b.工程進度達到50%時,支付合同總價款的40%;

c.工程驗收合格后7個工作日內,支付合同總價款的20%;

d.剩余10%作為質保金,質保期滿且無質量問題后支付。

3.支付時間:按照上述支付方式約定的時間進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點:

a.設計階段:合同簽訂后,乙方應在30日內完成設計方案,甲方審核確認后進入施工階段;

b.施工階段:自設計方案確認之日起,乙方應在90日內完成施工;

c.驗收階段:工程完成后,乙方應在7日內通知甲方驗收;

d.質保期:工程驗收合格之日起,質保期為12個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的,每逾期一日,應支付逾期部分合同價款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的配合,導致工程延期或無法進行的,應承擔相應責任,并賠償乙方因此產生的損失。

3.甲方在合同履行過程中,違反合同約定導致合同解除的,應支付乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成設計、施工等工作的,每逾期一日,應支付逾期部分合同價款0.1%的違約金。

2.乙方施工質量不符合國家相關標準的,應承擔返工、修復等責任,并賠償甲方因此產生的損失。

3.乙方在質保期內,如發(fā)生質量問題,應負責免費修復。

4.乙方在合同履行過程中,違反合同約定導致合同解除的,應支付甲方合同總價款20%的違約金。

5.雙方在合同履行過程中,如發(fā)生其他違約行為,按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響一方不承擔違約責任,合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過____個月,雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過程中達成和解,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費等,由敗訴方承擔。如有必要,勝訴方有權向敗訴方追償因爭議解決產生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送時,以寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更:雙方同意,合同的任何變更、補充均須以書面形式作出,并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意,任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方終止合同:

a.對方嚴重違反合同,導致合同無法繼續(xù)履行;

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過____個月;

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后,雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設計方案、工程量清單、材料樣品等,均為合同組成部分,具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議

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