房屋兌換合同范本

房屋兌換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意出售/出租該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/租賃該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指本合同所述的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2“銷售/租賃代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方與買家/承租方達(dá)成房產(chǎn)買賣/租賃合同的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上簡介，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

合同簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/租賃該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方與買家/承租方達(dá)成房產(chǎn)買賣/租賃合同。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供該房產(chǎn)的市場分析、定價建議及推廣方案；

2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布該房產(chǎn)的銷售/租賃信息，看房活動，并參與談判；

3.乙方協(xié)助甲方與買家/承租方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)買賣/租賃合同”指甲方與買家/承租方就本合同所述房產(chǎn)所簽訂的正式合同。

2.“市場分析”指乙方針對該房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情進(jìn)行的分析，包括但不限于價格、供需關(guān)系等。

3.“推廣方案”指乙方制定的用于提高該房產(chǎn)知名度和吸引潛在買家/承租方的方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動，包括提供必要的房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方銷售/租賃該房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，以便乙方更好地提供代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)制定合理的市場分析、定價建議和推廣方案，積極尋找合適的買家/承租方。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布該房產(chǎn)的銷售/租賃信息，并看房活動，為甲方與買家/承租方提供談判場所。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)全力以赴完成甲方委托的銷售/租賃任務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照約定收取代理費用，并在合同約定的范圍內(nèi)開具相關(guān)發(fā)票。

6.乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)潛在買家/承租方有損害甲方利益的行為，應(yīng)及時告知甲方，并采取必要措施。

（以上內(nèi)容僅為合同范本中的部分條款，具體細(xì)節(jié)可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商補充。）

第四條價格與支付條件

1.乙方代理該房產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)的傭金為成交金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定），支付方式為一次性支付。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂且買方/承租方支付首期款項（如適用）后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理傭金。

3.乙方開具的代理費用發(fā)票應(yīng)為合法有效的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票，具體類型由甲方指定。

4.若因買方/承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣/租賃合同解除、終止或無效，甲方無需向乙方支付代理傭金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?、終止或無效，甲方仍應(yīng)按本條約定支付乙方代理傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行代理職責(zé)，尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣/租賃合同。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能促成房產(chǎn)買賣/租賃合同，本合同自動終止。

4.若在合同有效期內(nèi)，乙方促成房產(chǎn)買賣/租賃合同，甲方應(yīng)按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付代理傭金。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款，視為違約。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間向乙方支付代理傭金，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算）×逾期天數(shù)。

b.甲方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意自行或委托第三方銷售/租賃該房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同約定代理傭金兩倍的違約金。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法達(dá)成，應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。

b.乙方在代理過程中存在欺詐、隱瞞等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以上違約責(zé)任條款僅供參考，具體細(xì)節(jié)可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商延長合同期限、修改合同內(nèi)容或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，本合同其他條款的履行不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

b.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件

a.本合同在以下情況下終止：

-合同期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追溯。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

-雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售/租賃價格及支付方式；

-雙方協(xié)商