購房合同范本申請(qǐng)

購房合同范本申請(qǐng)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)；乙方為一家合法成立并有效存續(xù)的置業(yè)公司，具備房地產(chǎn)購買、租賃等相關(guān)資質(zhì)和實(shí)力；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法手續(xù)，具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的法定條件；

2.乙方有意向購買本項(xiàng)目中的一棟或多棟房產(chǎn)，用于投資、自用或租賃經(jīng)營；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意向乙方出售本項(xiàng)目中的一棟或多棟房產(chǎn)，具體房產(chǎn)的樓棟、單元、房號(hào)、面積等詳見附件；

2.乙方同意購買甲方提供的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款；

3.雙方將遵循國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售、交付等相關(guān)工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同是雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成的一致合作協(xié)議。本合同內(nèi)容涵蓋了雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)以滿足投資、自用或租賃經(jīng)營的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)具備合法的出售條件；

2.乙方按照本合同約定支付購房款，并接受甲方交付的房產(chǎn)；

3.雙方共同遵守本合同的條款，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)；

3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)證、資料等移交給乙方，乙方接受并確認(rèn)的行為；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、方式和金額支付購房款；

（3）在房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易合法有效。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)具備合法出售條件；

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、戶型等與合同附件所述一致；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)證、資料等一并移交給乙方；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方提供的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、過戶等；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、戶型等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方提供的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)成交價(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付購房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：本合同簽訂之日起【】個(gè)月內(nèi)；

（2）房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)月內(nèi)；

（3）乙方支付剩余購房款時(shí)間：房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（2）甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付部分的【】%；

（2）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行合同或解除合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少損失。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4.雙方同意，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇以下一種或多種方式解決爭議：

（1）向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供與爭議有關(guān)的事實(shí)和證據(jù)。如有偽造證據(jù)、惡意串通等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）房產(chǎn)交付完畢，乙方支付全部購房款；

（2）雙方達(dá)成一致，簽訂解除合同的書面協(xié)議；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)平面圖、戶型圖等；

（2）房產(chǎn)交易涉及的