農(nóng)田經(jīng)營租賃合同（2024年版）

農(nóng)田經(jīng)營租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的某地塊（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地塊的基本情況

二、租賃期限

三、租賃費(fèi)用及支付方式

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

五、違約責(zé)任

六、爭議解決方式

七、其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條租賃地塊的基本情況

1.1租賃地塊位于_________，總面積為_________平方米，四至范圍為_________。

1.2租賃地塊的土地性質(zhì)為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3租賃地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施等，詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每平方米_________元，共計_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式為_________（如：分期支付、按年支付等），具體支付時間及金額詳見附件二。

3.3乙方應(yīng)在每次支付租賃費(fèi)用時，向出租方提供相應(yīng)的支付憑證。

第四條服務(wù)內(nèi)容

4.1出租方負(fù)責(zé)確保租賃地塊的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的完整性和合法性。

4.2出租方負(fù)責(zé)對租賃地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合要求。

5.2出租方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。

第六條價格支付

6.1租賃期間，農(nóng)產(chǎn)品銷售價格由雙方協(xié)商確定，具體價格及支付方式詳見附件三。

6.2乙方應(yīng)按時將銷售款支付給出租方，逾期未支付者，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的違約金。

7.3出租方未能按約定提供租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條保密條款

9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。

1.2出租方應(yīng)確保租賃地塊的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的完整性和合法性。

1.3出租方負(fù)責(zé)對租賃地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

1.4出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方改正或終止租賃合同。

1.5出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃地塊，如未能按時提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.2承租方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)，不得造成土地污染。

2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害社會公共利益。

2.4承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.5承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.6承租方有權(quán)要求出租方提供必要的支持和服務(wù)，如技術(shù)咨詢、市場信息等。

第三條合作方式

3.1出租方和承租方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，相互支持，共同維護(hù)租賃地塊的合法權(quán)益。

3.2出租方和承租方應(yīng)定期召開會議，就租賃地塊的經(jīng)營管理、市場行情等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3出租方和承租方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃，明確生產(chǎn)目標(biāo)、技術(shù)路線、銷售策略等。

3.4出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險，如自然災(zāi)害、市場波動等。

3.5出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)租賃地塊的生態(tài)環(huán)境，不得損害土地資源。

第四條土地使用與管理

4.1承租方在使用租賃地塊時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.2承租方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，提高土地利用效率，不得造成土地浪費(fèi)。

4.3承租方應(yīng)定期向出租方報告土地使用情況，包括種植作物、施肥、灌溉等情況。

4.4出租方有權(quán)對承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地資源的合理利用。

第五條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營

5.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2承租方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營效率。

5.3出租方和承租方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃，明確生產(chǎn)目標(biāo)、技術(shù)路線、銷售策略等。

5.4承租方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保。

第六條爭議解決

6.1出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響租賃地塊的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且未提前終止，本合同自動續(xù)期_________年。

第二條合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃地塊的面積、租賃費(fèi)用、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等。

第三條合同終止條件

3.1合同期滿或續(xù)期后，雙方無異議且未簽訂新的租賃合同，本合同自行終止。

3.2出租方或承租方違反合同約定，造成對方重大損失或損害社會公共利益，對方有權(quán)解除合同。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的事宜。

第四條合同解除

4.1出租方或承租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響租賃地塊的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.附件一：租賃地塊詳細(xì)情況說明，包括地理位置、面積、土地性質(zhì)、現(xiàn)狀設(shè)施、權(quán)屬證明等。

2.附件二：租賃費(fèi)用支付計劃表，詳細(xì)列出支付時間、金額、方式等。

3.附件三：農(nóng)產(chǎn)品銷售價格及支付方式約定，包括銷售價格、支付期限、結(jié)算方式等。

4.附件四：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃，包括種植作物、技術(shù)路線、市場銷售策略等。

5.附件五：合同變更協(xié)議，如合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議。

6.附件六：爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于書面溝通記錄、訴訟文件等。

7.附件七：其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽