農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供農(nóng)業(yè)用地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)業(yè)用地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，總面積為_______畝。地塊具體位置和邊界詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證出租的土地符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，具備適宜農(nóng)作物種植的基本條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金_______元/畝，租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前支付相應(yīng)的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和管理工作，確保土地質(zhì)量；（4）在租賃期滿后，按照約定條件歸還土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地的正常使用；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（4）按照約定期限歸還土地，并承擔(dān)土地返還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置及邊界示意圖附件二：其他相關(guān)證明材料（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。在簽訂合同前，乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.土地用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。租金支付方式、賬戶信息等應(yīng)在協(xié)議中明確。4.維護(hù)管理：甲方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和管理工作，確保土地質(zhì)量。乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何法律爭(zhēng)議和糾紛。2.土地用途：指土地依法規(guī)定的使用性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為遲延履行債務(wù)的懲罰。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.有機(jī)農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃土地用于有機(jī)農(nóng)業(yè)種植時(shí)，甲方應(yīng)提供符合有機(jī)種植要求的土地，并確保土地在租賃期間不使用化學(xué)農(nóng)藥和化肥。乙方有權(quán)要求甲方提供土地的有機(jī)認(rèn)證文件。2.長(zhǎng)期租賃：補(bǔ)充條款：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，可在原協(xié)議期滿前一個(gè)月簽訂新的租賃協(xié)議，新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.土地開發(fā)與改良：補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)與改良，但需提前通知甲方，并確保土地的權(quán)屬和使用性質(zhì)不受影響。開發(fā)與改良的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)作物種植過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)理賠協(xié)助。5.租賃期滿后的土地返還：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定條件將土地返還給