自建房施工承包合同范文2024年

合同編號(hào)：__________自建房施工承包合同一、工程概況1.1工程名稱：_______自建房工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、承包商義務(wù)2.1承包商應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的施工。2.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3承包商應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.4承包商應(yīng)承擔(dān)材料、設(shè)備等的質(zhì)量責(zé)任，確保所用材料、設(shè)備符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5承包商應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)。2.6承包商應(yīng)按照約定辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。三、雇主義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款、缺陷責(zé)任款等。3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地符合施工要求。3.3甲方應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收備案等。3.4甲方應(yīng)對(duì)承包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，但不得干涉承包商的正常施工。3.5甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間辦理竣工備案手續(xù)。四、合同價(jià)格及支付4.1雙方同意，本工程合同價(jià)格為固定價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)的30%作為驗(yàn)收合格款；（4）工程缺陷責(zé)任期結(jié)束后，甲方支付剩余的10%作為缺陷責(zé)任款。五、工程驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。如甲方在驗(yàn)收過程中提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供工程保修書，并按照保修書約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金比例（‰）。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金比例（‰）。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確工程概況：在合同中詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確雙方義務(wù)：明確承包商的施工義務(wù)和甲方的支付義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。3.價(jià)格及支付：約定明確的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，避免乙方因資金問題影響施工進(jìn)度。4.工程驗(yàn)收及保修：明確工程驗(yàn)收的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，以及保修責(zé)任和期限，確保乙方在質(zhì)量問題上承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任：約定明確的違約金計(jì)算方式，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院起訴，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)的一部法律，規(guī)定了建筑許可、施工許可、工程質(zhì)量、安全等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。4.工程驗(yàn)收：是指在工程完工后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。5.保修：是指承包商在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的責(zé)任。6.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為異地業(yè)主，無法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工：補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方可以通過視頻、照片等方式對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。如甲方對(duì)乙方施工過程有異議，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以改進(jìn)，并保持與甲方的良好溝通。2.工程涉及拆除原有建筑物，需要特別注意保護(hù)周邊環(huán)境：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，避免對(duì)周圍居民和建筑物造成損害。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方要求工程進(jìn)度加快，需要乙方增加人力和設(shè)備：補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供額外的施工時(shí)間和資源，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理增加人力和設(shè)備，確保工程進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方希望在工程驗(yàn)收后增加一些額外項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，甲方提出額外項(xiàng)目要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，就額外項(xiàng)目的工程量、工程質(zhì)量和工程價(jià)款與甲方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)