企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地，并按照本協(xié)議的約定支付土地購買價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，包括但不限于土地的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。1.3受讓方應(yīng)當(dāng)支付土地購買價(jià)款，購買價(jià)款為_______元整（大寫：_______元整）。第二條土地交付及過戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地交付給受讓方使用。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地購買價(jià)款。2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條付款方式及期限3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地購買價(jià)款。3.2受讓方逾期支付土地購買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，并確保土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地購買價(jià)款，并按照約定使用土地。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)具備購買土地的資格。（2）核實(shí)土地情況，包括土地位置、面積、用途等，確保土地不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（3）明確合同條款，包括土地轉(zhuǎn)讓、交付、過戶、付款方式及期限等。（4）注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得并對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與、交換給他人的行為。3.土地交付：指土地使用者將其占有的土地實(shí)際交給土地購買者的行為。4.土地過戶：指土地使用權(quán)主體發(fā)生變更，將土地使用權(quán)從原使用者名下轉(zhuǎn)移到新使用者名下的行為。5.購買價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：雙方為家族企業(yè)，彼此熟悉，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系家族企業(yè)，相互信任，本協(xié)議自簽署之日起生效，無需另行提供擔(dān)保。2.特殊應(yīng)用場合：土地位于開發(fā)區(qū)域內(nèi)，未來有升值潛力。補(bǔ)充條款：如土地位于開發(fā)區(qū)域內(nèi)，未來有升值潛力，雙方同意在土地過戶后，如遇土地價(jià)值上漲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地升值部分的補(bǔ)償金。3.特殊應(yīng)用場合：受讓方為外資企業(yè)，需遵守外資企業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：鑒于受讓方為外資企業(yè)，雙方同意按照外資企業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。4.特殊應(yīng)用場合：土地交付后，受讓方需進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)。補(bǔ)充條款：如土地交付后，受讓方需進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)，雙方同意轉(zhuǎn)讓方在必要時(shí)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保建設(shè)順利進(jìn)行。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地位置示意圖3.