主體結構質量保修合同

合同編號：__________主體結構質量保修合同一、保修范圍及期限1.1保修范圍：工程主體結構及主體設備（具體見附件一：《主體結構及設備明細表》）。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為____年。二、保修責任2.1施工方對工程主體結構及主體設備在保修期限內出現的質量問題，應負責免費維修或更換。2.2施工方在保修期限內，接到業(yè)主關于工程主體結構及主體設備質量問題的報告后，應在____小時內派員赴現場核實情況，并在____小時內提出處理方案。2.3施工方在保修期限內，對工程主體結構及主體設備進行的維修或更換，應確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范要求。三、保修費用3.1施工方在保修期限內，對工程主體結構及主體設備進行維修或更換所發(fā)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費、住宿費等。3.2施工方在保修期限內，未按約定時間提出處理方案或維修、更換的，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修或更換費用×____%。四、保修process4.1業(yè)主發(fā)現工程主體結構及主體設備存在質量問題，應及時向施工方書面提出，并詳細說明質量問題的具體情況。4.2施工方接到業(yè)主提出的質量問題報告后，應按照本合同第二條約定的時間派員赴現場核實情況，并按照約定的時間提出處理方案。4.3施工方在保修期限內，對工程主體結構及主體設備進行維修或更換的，應向業(yè)主提供維修或更換記錄，并加蓋公章。五、其他約定5.1施工方在保修期限內，如因工程主體結構及主體設備質量問題導致業(yè)主遭受損失的，施工方應承擔相應的賠償責任。5.2施工方在保修期限內，如因工程主體結構及主體設備質量問題導致業(yè)主遭受損失的，施工方應承擔相應的賠償責任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.3本合同生效后，如一方違約，應承擔違約責任。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一：《主體結構及設備明細表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.業(yè)主應在保修期限內及時向施工方提出主體結構及主體設備的質量問題，并詳細說明問題具體情況，以便施工方及時核實并采取維修或更換措施。2.施工方在接到業(yè)主的質量問題報告后，應嚴格按照合同約定的時間派員赴現場核實情況，并提出處理方案。3.施工方在進行維修或更換時，應確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范要求，并保存維修或更換記錄，加蓋公章。4.若施工方未按約定時間提出處理方案或維修、更換，將向業(yè)主支付違約金，計算方式為：違約金=維修或更換費用×約定比例。5.若施工方因主體結構及主體設備質量問題導致業(yè)主遭受損失，施工方應承擔相應的賠償責任。6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體結構：指建筑物的主要承重結構體系，包括梁、板、柱、墻等。2.主體設備：指建筑物中用于生產、生活、科研、辦公等的主要設備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)等。3.保修期限：指施工方對工程主體結構及主體設備質量問題承擔免費維修或更換責任的期限。4.維修：指對工程主體結構及主體設備進行必要的修復、加固或更換，以恢復其正常使用功能。5.更換：指對工程主體結構及主體設備進行整體或部分的替換，以確保工程質量符合相關標準。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.賠償責任：指因一方違約或過錯導致對方遭受損失，應承擔的補償責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：工程地處沿海地區(qū)，受鹽霧影響較大。補充條款：鑒于工程所處地理位置特殊，施工方應對主體結構及主體設備采取特殊的防腐措施，以確保工程在保修期限內的質量。2.場合：業(yè)主使用工程主要用于商業(yè)用途，對工程質量要求較高。補充條款：施工方應對工程主體結構及主體設備采用高品質的材料和先進的技術，確保工程質量滿足業(yè)主的高標準要求。3.場合：工程主體結構包含特殊部位，如高空作業(yè)、深水基礎等。補充條款：施工方應具備相應的特殊施工資質和經驗，并采取額