中介提供的租房合同參考

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的租賃物業(yè)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等）出租給乙方。1.2乙方的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按照本合同約定的期限支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和條件。（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金和押金，否則甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。（4）任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租人擁有并有權(quán)出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物業(yè)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保證其正常使用。8.逾期支付：指承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）確保寵物不擾民，不影響鄰里和諧。（2）負(fù)責(zé)寵物的清潔和衛(wèi)生，避免寵物在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生異味或污染。（3）承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。2.家具家電使用：如果乙方需要使用甲方的家具和家電，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。補(bǔ)充條款如下：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的家具和家電（清單詳見(jiàn)附件），但乙方需合理使用，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.房屋改造：如果乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造（改造內(nèi)容：_______），但乙方需提前向甲方提交改造方案，并確保改造工程不影響其他鄰居的正常生活。4.提前解除合同：如果乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。補(bǔ)充條款如下：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民