新疆房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不影響正常使用。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證該房屋為本人合法所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲方保證該房屋未涉及任何法律糾紛，未受到任何法律制裁。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的一切已知情況，不得隱瞞或虛報(bào)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供本人的身份信息，并保證所提供的信息真實(shí)有效。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用權(quán)性質(zhì)等。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格，并約定支付房款的時(shí)間和方式。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.披露房屋信息：甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋的所有權(quán)、抵押、租賃等情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并明確違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同簽訂后，對(duì)甲方的家庭成員給予一定的照顧和幫助，維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.房屋涉及租客：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將租客相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方與租客溝通，確保房屋交付時(shí)，租客同意按照新合同約定繼續(xù)租賃。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格上漲情況：補(bǔ)充條款：若在合同簽訂后，房屋市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)上漲，甲方應(yīng)按照原合同價(jià)格履行合同義務(wù)，不得要求提高交易價(jià)格。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：若在合同簽訂后，國(guó)家和地方政府出臺(tái)新政策影響房屋買(mǎi)賣(mài)，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。若協(xié)商