養(yǎng)老院使用權銷售合同

養(yǎng)老院使用權銷售合同合同編號：__________甲方（銷售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景1.1甲方為一家合法注冊成立的養(yǎng)老院，擁有養(yǎng)老院設施及土地的使用權。1.2乙方有意購買甲方養(yǎng)老院的使用權，以供自身使用或進行合法經(jīng)營活動。第二章：合同定義2.1“養(yǎng)老院使用權”指的是甲方擁有的養(yǎng)老院設施及土地的使用權，包括但不限于建筑、設備、場地等。2.2“購買方”指的是乙方。2.3“銷售方”指的是甲方。第三章：合同標的3.1甲方同意將養(yǎng)老院使用權轉讓給乙方。3.2乙方同意購買并接受養(yǎng)老院使用權。3.3養(yǎng)老院使用權的具體范圍、面積、設施等內容詳見附件一。第四章：合同價款及支付方式4.1乙方應向甲方支付養(yǎng)老院使用權的價款。4.2具體價款為人民幣___元（大寫：___元整）。4.3乙方支付價款的方式為___（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。第五章：合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為___年。5.2在合同期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止合同。5.3若乙方未按照約定支付價款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.4在合同期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)約，雙方應協(xié)商一致并簽訂新的合同。甲方（銷售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：使用權的轉讓條件6.1甲方轉讓養(yǎng)老院使用權應保證該使用權不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。6.2乙方在購買養(yǎng)老院使用權前，應自行對養(yǎng)老院設施及土地的現(xiàn)狀進行充分了解和檢查，并對其適用性負責。6.3甲方應向乙方提供養(yǎng)老院使用權的所有必要文件和資料，包括但不限于土地使用權證、建筑許可、設施清單等。第七章：雙方的權利與義務7.1甲方有權按照合同約定的價格和條件轉讓養(yǎng)老院使用權。7.2乙方有權在合同期限內使用養(yǎng)老院設施及土地，并按照法律法規(guī)進行合法經(jīng)營活動。7.3甲方有義務在轉讓使用權后，協(xié)助乙方辦理相關使用權變更手續(xù)。7.4乙方有義務按照合同約定支付價款，并合理使用養(yǎng)老院設施，保證其安全性和完整性。第八章：維修與保養(yǎng)8.1乙方應負責養(yǎng)老院設施的正常維修和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。8.2甲方應提供養(yǎng)老院設施的技術資料和操作手冊，以供乙方參考和使用。8.3乙方在維修和保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，應使用原廠或等效的零部件。第九章：保險與安全9.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為養(yǎng)老院設施及土地投保相應的保險。9.2乙方應保證養(yǎng)老院的使用符合國家安全標準，采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。9.3乙方在發(fā)生時，應及時采取必要的應急措施，并按照法律法規(guī)報告相關部門。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議部分外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。10.4雙方應遵守中華人民共和國的法律，尊重合同的約定，履行合同項下的各項義務。甲方（銷售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同變更11.1除非雙方達成書面協(xié)議，否則本合同不得變更。11.2任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益。第十二章：合同的轉讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.2若乙方獲得甲方同意轉讓合同，則乙方應保證受讓方具備履行合同的能力，并承擔相應的法律責任。12.3轉讓合同應遵循相關法律法規(guī)，并辦理必要的變更手續(xù)。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應對這些信息保密。13.2保密義務自本合同生效起至合同終止或履行完畢后___年內有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力事件導致任何一方無法履行合同，該方不承擔違約責任。14.2不可抗力事件包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等不可預測、不可避免且不可克服的事件。14.3發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十五章：合同的終止和解除15.1在合同期限內，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可書面通知對方終止合同：a)合同目標無法實現(xiàn)；b)一方明確表示或以行為表明不履行合同義務；c)一方因不可抗力事件無法履行合同超過___日。15.2任何一方違反合同且無法補救，或違反合同導致對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權解除合同。15.