房屋銷售合作的協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋銷售合作協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋地址：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（5）建成年份：_______；（6）房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價款的比例為_______%；（2）乙方支付的房價款，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款，如乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬證明：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.房價款：明確房價款的金額、支付方式和時間，確保乙方按時支付。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)：乙方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)房屋的相關(guān)事宜。6.法律法規(guī)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。6.法律法規(guī)：指國家制定的具有法律效力的規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方尋找其他住房，確保甲方在購房過程中遇到困難時，乙方給予適當(dāng)幫助。2.房屋購買用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購買該房屋主要用于子女教育，因此承諾在房屋交付后，確保房屋周邊學(xué)校資源的穩(wěn)定，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)亟逃Y源分布及入學(xué)政策。3.房屋購買用于投資：補(bǔ)充條款：乙方明確表示購買該房屋用于投資，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展前景、房產(chǎn)市場行情等相關(guān)信息，以幫助乙方做出更明智的投資決策。4.房屋為二手房屋：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為二手房屋，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的歷史使用狀況、曾發(fā)生的重大維修事項(xiàng)及目前存在的潛在問題。如因甲方隱瞞或虛報房屋實(shí)際情況導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照