寫字間租賃合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________寫字間租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的寫字間享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該寫字間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的寫字間所有權(quán)或使用權(quán)合法，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不侵犯他人所有權(quán)的前提下，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或者守約方要求支付給守約方的金錢。6.賠償金：指因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展變化。2.甲方為寫字間所有者，希望對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行一定程度的監(jiān)管以確保寫字間內(nèi)秩序。3.乙方租賃寫字間用于辦公，需要甲方提供一定的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)、電話線路等。4.甲方打算對(duì)寫字間進(jìn)行裝修升級(jí)，需要與乙方協(xié)商裝修期間的過渡方案。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，本合同約定租金將根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況提供一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.甲方同意在不影響乙方正常辦公的前提下，對(duì)寫字間內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)管，確保寫字間內(nèi)秩序井然。3.甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話線路服務(wù)，確保乙方的業(yè)務(wù)通訊不受影響。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方計(jì)劃在租賃期間對(duì)寫字間進(jìn)行裝修升級(jí)，提前至少三