棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的位于_______的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米（房產(chǎn)證登記面積）。1.2乙方房屋附屬物包括：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條拆遷補(bǔ)償支付方式3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方。3.2甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供合法的財(cái)務(wù)憑證。第四條搬遷期限和過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。4.2甲方同意在搬遷期限內(nèi)，為乙方提供過(guò)渡安置場(chǎng)所，確保乙方正常生活。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應(yīng)核實(shí)補(bǔ)償款項(xiàng)的數(shù)額，確保補(bǔ)償款的支付符合協(xié)議約定。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成搬遷和支付補(bǔ)償款。4.甲方應(yīng)提供合法的財(cái)務(wù)憑證，以確保補(bǔ)償款的支付的真實(shí)性和合法性。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菟腥恕?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的期限。5.過(guò)渡安置：指拆遷人在搬遷期限內(nèi)為被拆遷人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所，以確保被拆遷人的正常生活。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃房屋給第三方：場(chǎng)合描述：乙方將拆遷范圍內(nèi)的房屋出租給第三方，合同簽訂時(shí)，第三方為租戶。補(bǔ)充條款：甲方在支付貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)將補(bǔ)償款支付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)將租賃合同中的相關(guān)事宜告知第三方。如第三方在搬遷期限內(nèi)不同意搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.乙方擁有多個(gè)房產(chǎn)，部分房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多個(gè)房產(chǎn)，其中部分房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償款的支付方式、金額可根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)收益和房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。3.乙方家庭困難，需要特殊安置：場(chǎng)合描述：乙方家庭困難，需要特殊安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外支付給乙方一定數(shù)額的困難補(bǔ)助，以保障乙方的生活。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過(guò)渡安置期間的生活問(wèn)題，如提供臨時(shí)住