房產(chǎn)過戶合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購買價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格的，乙方應(yīng)支付給甲方購房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。4.過戶手續(xù)及交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)詳細約定。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金比例、支付時間等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如有合同條款不明確或發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商補充或修改。2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。5.如雙方友好協(xié)商無法解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有限制民事行為能力精神病的公民，能夠獨立進行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。3.購買價格：指乙方愿意支付給甲方購買房產(chǎn)的金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房產(chǎn)需要裝修，可以在合同中約定裝修的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及費用承擔(dān)等。補充條款：“鑒于該房產(chǎn)需要裝修，甲乙雙方同意，裝修時間為自房產(chǎn)交付之日起_______個月內(nèi)完成。裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合?！?.戶口遷移：如果房產(chǎn)過戶后，甲方家庭成員的戶口需要遷移，可以在合同中約定戶口遷移的時間和責(zé)任。補充條款：“甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個月內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口遷移至該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.物業(yè)費用結(jié)算：如果房產(chǎn)過戶前存在未結(jié)清的物業(yè)費用，可以在合同中約定費用的結(jié)算方式。補充條款：“房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過戶之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)?！?.家具家電歸屬：如果房產(chǎn)過戶時，甲方愿意將家具家電一同轉(zhuǎn)讓給乙方，可以在合同中約定家具家電的歸屬。補充條款：“甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶時，甲方將家具家電無償轉(zhuǎn)讓給乙方。家具家電的質(zhì)