最完整房屋出租合同

合同編號：__________最完整房屋出租合同出租人：姓名（甲方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（乙方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構及設施：房屋為____結(jié)構，內(nèi)部設施包括____、____、____等（具體設施以附件為準）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家安全標準。5.3甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及附屬設施。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。逾期遷離出租房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保房屋的合法出租權，以及房屋的安全和適租性。2.乙方應合理使用房屋及設施，并按時支付租金。3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權益和義務。4.押金數(shù)額和租金支付方式應在合同中明確。5.逾期支付租金和遷離房屋的違約金應在合同中約定。6.合同的爭議解決應遵守中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋出租權的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。6.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。8.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應用場合：1.乙方為企業(yè)：場合描述：乙方為企業(yè)，需將該房屋作為員工宿舍使用。補充條款：鑒于乙方為企業(yè)，甲方應確保房屋具備足夠的居住空間和配套設施，以滿足員工的生活需求。同時，乙方應按照實際員工人數(shù)支付租金。附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)負責人身份證明。2.甲方為房地產(chǎn)公司：場合描述：甲方為房地產(chǎn)公司，出租房屋作為項目樣板房。補充條款：甲方應保證房屋及附屬設施的新穎度和品質(zhì)，以符合樣板房的標準。乙方在租賃期間應愛護房屋及設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔修復費用。附件：房地產(chǎn)公司資質(zhì)證明、項目宣傳資料。3.乙方為家庭：場合描述：乙方為家庭，需將該房屋作為臨時住所，期間需進行裝修。補充條款：乙方在租賃期間進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修過程中，乙方應確保房屋結(jié)構安全，并在租賃期滿后恢復房屋原狀。附件：家庭成員身份證明、裝修方案及預算。4.房屋位于學校周邊：場合描述：房屋位于學校周邊，乙方為學生家長，需將房屋作為陪讀住所。補充條款：鑒于房屋位于學校周邊，甲方應保證房屋周邊環(huán)境的安靜和交通便利。乙方在租賃期間應遵守學校周邊的相關規(guī)定，不得影響學校正常教學秩序。附件：學生家長身份證明、學校