二手住宅居間交易合同樣本

合同編號：__________二手住宅居間交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權性質為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，該房屋的交易價格包含家具、家電等附屬設施和物品的價值。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方應于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條過戶及登記4.1甲乙雙方應依法辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)。4.2過戶及登記費用由甲乙雙方按照相關法規(guī)和政策承擔。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后，將該房屋及附屬設施和物品交付給乙方。5.2乙方應在收到該房屋時，對房屋及其附屬設施和物品進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應款項。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。7.2雙方應如實提供相關證明材料，經(jīng)核實后，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應仔細閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權利和義務。2.甲乙雙方應確保提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整。3.定金支付后，乙方如無特殊情況，不得以任何理由要求退還。4.甲乙雙方應按照約定時間支付房款、交付房屋，否則應承擔相應的違約責任。5.過戶及登記費用由甲乙雙方按照相關法規(guī)和政策承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。6.房屋交付時，乙方應對房屋及其附屬設施和物品進行驗收，如有不符合約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應款項。7.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.定金：一方為了證明誠意和履行合同的義務，提前支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.登記：將房屋所有權轉移事項記載在房屋權屬證書上。6.居間方：協(xié)助買賣雙方達成交易的中介機構，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，急需出售房屋補充條款：甲方應在簽訂合同后_______天內(nèi)，提供出國留學證明等相關文件，以確保交易的合法性。2.買方家庭急需住房，希望提前入住補充條款：雙方協(xié)商一致，買方可在支付定金后_______天內(nèi)，提前入住該房屋，但需承擔在此期間的水電費等公共費用。3.房屋存在瑕疵或需要維修補充條款：甲方應在交付房屋前，將房屋存在的問題告知乙方，并負責修復。如甲方未履行修復義務，乙方有權拒絕支付剩余房款。4.買賣雙方為親朋好友，希望簡化交易程序補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，可不進行公證、評估等程序，但需保留相關費用支付的權利。5.房屋交易涉及貸款補充條款：甲乙雙方應如實提供貸款所需的相關材料，并協(xié)助對方辦理貸款手續(xù)。如因貸款原因導致交易