新版房屋交易合同模板

合同編號(hào)：__________房屋交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，依法及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)合同主體：確保甲乙雙方均為具有房屋交易資格的合法公民或法人，且雙方身份信息真實(shí)有效。2.明確房屋狀況：詳細(xì)核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并查閱相關(guān)權(quán)屬證明。3.資金安全：雙方應(yīng)通過合法的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)交易，確保資金安全。4.過戶手續(xù)：按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著公平、公正的原則，特此聲明雙方不存在任何利益輸送或不當(dāng)?shù)美那樾巍?.房屋涉及違章建筑：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，該房屋存在違章建筑，乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)違章建筑的拆除及恢復(fù)責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋尚未取得房產(chǎn)證：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，該房屋尚未取得房產(chǎn)證，乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋租賃中：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，該房屋在交付前已出租給第三方，乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)履行原租賃合同，直至租賃期滿。5.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，該房屋買賣涉及貸款，乙方購(gòu)買該房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)及還款責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證