房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本案例

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。1.3甲方承諾：該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方具有完全處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶費用由_______承擔（甲方/乙方）。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復印件。注意事項：1.確保甲方對房產(chǎn)具有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。3.確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，注意大寫金額與阿拉伯數(shù)字金額的一致性。4.約定房產(chǎn)過戶及交付的時間和責任方，以及過戶費用的承擔方。5.明確違約責任，包括違約金的比例。6.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。7.注意合同的簽字（或蓋章）日期，以及一式兩份的保存方式。解決辦法：1.對于房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述不一致，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)實地查看，并以書面形式補充約定。2.若存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，應由甲方負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間不一致，可以協(xié)商修改為雙方均認可的方式和時間。4.若房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利，應由甲方負責與房產(chǎn)登記機關(guān)溝通，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.若發(fā)生違約情況，可以依據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約金并支付給對方。6.對于爭議的解決，應進行友好協(xié)商，若協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.處置權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)涉及家族成員之間的轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于房產(chǎn)涉及家族成員之間的轉(zhuǎn)讓，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)維持房產(chǎn)的家族使用，不對外出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.應用場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同時涉及裝修款項的支付補充條款：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方需對房產(chǎn)進行裝修，雙方同意裝修款項為人民幣萬元整，乙方應在裝修開始前將裝修款項支付給甲方。3.應用場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方需協(xié)助乙方解決戶口遷移問題補充條款：甲方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方解決戶口遷移問題，包括但不限于提供相關(guān)證明材料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.應用場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，房產(chǎn)價格發(fā)生變動補充條款：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因市場行情變化導致房產(chǎn)價格發(fā)生變動，雙方同意以實際轉(zhuǎn)讓價格為基準，協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。5.應用場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方保留房產(chǎn)部分使用權(quán)補充條款：甲方保留在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)使用房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于不