房屋贈(zèng)予合同書

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)予合同書姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)予房屋的基本情況1.1贈(zèng)予房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：__________1.2贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)人為：__________1.3贈(zèng)予房屋的坐落地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4贈(zèng)予房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________1.5贈(zèng)予房屋的房屋性質(zhì)為：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.6贈(zèng)予房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____（如：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）1.7贈(zèng)予房屋的建筑面積為：____平方米1.8贈(zèng)予房屋的規(guī)劃用途為：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條贈(zèng)予條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)予人支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為贈(zèng)予房屋的裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)予人支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為贈(zèng)予房屋的過戶稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)予人支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為贈(zèng)予房屋的物業(yè)管理費(fèi)。2.4受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)予人支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為贈(zèng)予房屋的維修基金。第三條贈(zèng)予房屋的交付及過戶3.1贈(zèng)予人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，依法辦理贈(zèng)予房屋的過戶手續(xù)，將贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。3.3贈(zèng)予人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向受贈(zèng)人提供贈(zèng)予房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)。第四條贈(zèng)予房屋的瑕疵擔(dān)保4.1贈(zèng)予人保證贈(zèng)予房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2贈(zèng)予人保證贈(zèng)予房屋自交付之日起，不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。4.3如贈(zèng)予房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈(zèng)予人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，贈(zèng)予人應(yīng)退還受贈(zèng)人已支付的所有費(fèi)用，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)予人未按本合同約定交付贈(zèng)予房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為已支付裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金的總和。6.2如受贈(zèng)人未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)予人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。6.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）贈(zèng)予方應(yīng)確保贈(zèng)予房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）贈(zèng)予方應(yīng)保證贈(zèng)予房屋自交付之日起，不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。（3）受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如贈(zèng)予方按時(shí)交付房屋，受贈(zèng)方按時(shí)支付費(fèi)用等。2.解決辦法：（1）如贈(zèng)予方未按合同約定交付房屋，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)予方支付違約金，違約金為已支付的費(fèi)用總和。（2）如受贈(zèng)方未按合同約定支付費(fèi)用，贈(zèng)予方有權(quán)要求受贈(zèng)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分比。（3）如一方違反合同其他約定，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，違約金為合同金額的百分比。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何法律爭(zhēng)議，不存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、使用性能等方面存在不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用于補(bǔ)償因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭(zhēng)議并確定各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)予房屋為共有財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)予方需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：贈(zèng)予方應(yīng)在合同簽訂前，取得共有人的書面同意，否則受贈(zèng)方有權(quán)解除合同并要求贈(zèng)予方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)予房屋存在租賃關(guān)系，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人需協(xié)商處理租賃合同。補(bǔ)充條款：贈(zèng)予房屋在交付前，如有租賃關(guān)系，贈(zèng)予人應(yīng)與受贈(zèng)人協(xié)商處理租賃合同，確保受贈(zèng)人能夠順利入住。如協(xié)商不成，受贈(zèng)人有權(quán)解除合同并要求贈(zèng)予方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)予房屋為違章建筑，需在合同中明確處理方式。補(bǔ)充條款：贈(zèng)予方應(yīng)保證贈(zèng)予房屋為合法建筑，如贈(zèng)予房屋為違章建筑，受贈(zèng)人有權(quán)解除合同并要求贈(zèng)予方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)予房屋的過戶稅費(fèi)較高，需明確稅費(fèi)承擔(dān)方式。補(bǔ)充條款：贈(zèng)予房屋的過戶稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)，如過戶稅費(fèi)超過約定金額，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)予方支付額外費(fèi)用。附件列表：1.贈(zèng)予房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)予房屋的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告