房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的合同效力

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的合同效力合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的合同效力甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3甲方房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。三、合同的解除3.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2除非法律、法規(guī)、政策等客觀原因外，甲乙雙方同意，在合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故要求解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的變更和補(bǔ)充4.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同的變更、解除、終止或無(wú)效，不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本5.定金收據(jù)復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。2.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。3.2違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.3定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金、賠償損失等。4.3如甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方將房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.