個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋設施包括：__________（列舉主要設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定使用房屋或設施，導致?lián)p壞的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，應支付應付租金的滯納金。2.問題：乙方損壞房屋或設施。解決辦法：乙方應承擔維修費用，如無法修復，需按市價賠償。3.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應提前一個月通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.個人房屋出租者與承租者之間的租賃關(guān)系。2.短期或長期租賃。3.包含家具和設施的房屋租賃。4.承租者對房屋進行正常居住和生活使用。5.適用于中華人民共和國法律范圍內(nèi)的房屋租賃。合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施的安全穩(wěn)定，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃登記備案申請表3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設施損壞修復費用清單6.租賃合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證房屋及附屬設施安全穩(wěn)定的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金或押金的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，或協(xié)商不成后未向人民法院提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合出租條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方支付租金或押金后，甲方未出具收據(jù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方出具收據(jù)，確認支付事實。3.問題：乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并在甲方指導下恢復原狀。4.問題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法維護自身權(quán)益。5.問題：糾紛協(xié)商不成，雙方